Situé à seulement 2 minutes à pied de l'emblématique plage de Llafranc, cet appartement au rez-de-chaussée représente une opportunité inégalée pour ceux avec une vision et une passion pour la transformation. Bien qu'il nécessite une rénovation, ce processus offre la possibilité de concevoir et de personnaliser chaque coin, le transformant en une propriété unique au cœur de la Costa Brava. Dans une zone résidentielle aussi prestigieuse que celle-ci, les possibilités de revalorisation sont significatives.
Extérieurs Invitant à la Détente Cet appartement bénéficie de deux zones extérieures augmentant sa valeur et son potentiel. Avec une terrasse avant qui invite à profiter des doux rayons du soleil méditerranéen et une cour arrière orientée sud-est, cet appartement offre des espaces extérieurs enviables. Des espaces pour les loisirs ou la culture de plantes et de fleurs.
Disposition Optimale et Fonctionnelle L'appartement, d'une superficie de 104 m2, dispose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine rénovée avec accès à la cour arrière et à la buanderie, et de trois chambres, dont deux doubles. Avec deux salles de bain et un débarras supplémentaire, le logement garantit praticité et confort dans sa disposition.
Équipements Existants et Caractéristiques Malgré le besoin de rénovations, le logement est déjà équipé pour y vivre: chauffage par radiateurs, cheminée, fenêtres en bois et sols en grès cérame. Les appareils existants et les placards intégrés facilitent la planification des rénovations, permettant de conserver des éléments traditionnels ou de moderniser complètement.
Outre sa proximité de la plage de Llafranc, son emplacement est stratégique pour explorer la Costa Brava. À 10 minutes à pied se trouve la plage Canadell à Calella, et en seulement 9 minutes en voiture, la plage de Tamariu. De plus, des villes comme Palafrugell et Begur sont à une courte distance en voiture, en faisant un point parfait pour profiter de la diversité des paysages et cultures de la région. Des villes comme Gérone et Barcelone, ainsi que la frontière avec la France, sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Llafranc. Nous vous invitons à découvrir personnellement le potentiel et le charme de cet appartement. Contactez-nous.
Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 104 m2
Terrasse: 20 m2
Orientation: Sud-est
Année construction: 1963
État de conservation: Réformer
Chambres: 3
Toilettes: 2
Salon avec salle à manger séparée
Cuisine séparée avec office
Buanderie
Pièce stockage
Classe énergétique
Consommation:
G
266.00 kWh m2/an
Émissions:
F
56.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière à gaz (propane/butane)
Cheminée
Fenêtres en bois
Auvents
Sols en grès cérame ou porcelaine
Placards intégrés
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Plage de Llafranc : 2 minutes à pied (150 m) Plage de Canadell (Calella) : 10 minutes à pied (900 m) Plage de Tamariu : 9 minutes en voiture (5 km) Palafrugell : 5 minutes en voiture (3,5 km) Begur : 15 minutes (10 km) Gérone: 50 minutes (55 km) Barcelone : 1 heure 20 minutes (120 km) Frontière avec la France : 1 heure 20 minutes (80 km)
