Cette maison en pierre datant de 1900, entièrement rénovée en 2020, offre une combinaison unique de confort moderne et d’authenticité au cœur de Gualta. Avec 418 m² construits, un jardin privé de 90 m² avec piscine et une grange indépendante aménagée, elle constitue une option idéale pour établir votre résidence principale ou secondaire dans le Baix Empordà.
La propriété dispose de 418 m² construits sur un terrain de 329 m² et s’organise autour d’une maison principale de trois niveaux ainsi que d’une ancienne grange restaurée en studio pour invités. Au total, la propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bains complètes, offrant une distribution confortable et fonctionnelle pour les familles souhaitant disposer d’espaces indépendants au sein d’une même propriété historique dans le Baix Empordà.
Les espaces extérieurs de la maison proposent deux zones indépendantes. La cour d’entrée dispose d’un porche couvert de 30 m² idéal comme salle à manger d’été, ainsi que d’un espace pavé permettant de stationner deux véhicules. De son côté, la zone du jardin de 90 m² comprend une piscine au sel et un barbecue, bénéficiant d’une orientation sud et de vues dégagées sur le château du Montgrí.
L’accès principal s’effectue par un hall d’entrée avec voûte catalane menant à l’espace de vie, où se trouvent le salon avec cheminée, la salle à manger indépendante et une cuisine équipée reliée directement au porche extérieur. Un escalier intérieur mène aux étages supérieurs, où se répartit l’espace nuit avec des chambres aux plafonds inclinés et poutres apparentes en bois. Depuis la cour d’entrée, on accède directement à la grange indépendante, idéale pour accueillir des invités en toute intimité.
La rénovation minutieuse réalisée en 2020 a permis de préserver des éléments traditionnels tels que les sols en terre cuite et les murs en pierre apparente, tout en les associant à des finitions épurées et à des systèmes de confort modernes. La maison dispose d’un chauffage par radiateurs alimenté par une chaudière au gaz, de menuiseries extérieures avec double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que d’un système d’arrosage automatique dans les espaces paysagers pour un entretien facilité.
Située dans le centre historique de Gualta, la propriété bénéficie d’un excellent emplacement au sein de la zone la plus exclusive de la région. Elle se trouve à 5 minutes de Torroella de Montgrí, à moins de 10 km de la plage de la Gola de Ter et à 40 minutes de la ville de Gérone. Sa situation stratégique dans le Baix Empordà la place à 90 minutes de Barcelone et à un peu plus d’une heure de la frontière française.
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