Dit stenen huis uit 1900, in 2020 volledig gerenoveerd, biedt een unieke combinatie van modern comfort en authenticiteit in het hart van Gualta. Met 418 m² bebouwd, een privétuin van 90 m² met zwembad en een zelfstandige verbouwde schuur is het een ideale keuze als hoofdverblijf of tweede woning in de Baix Empordà.
De woning heeft 418 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 329 m² en bestaat uit een hoofdhuis met drie verdiepingen en een voormalige schuur die is gerestaureerd als gastenstudio. In totaal biedt het geheel 5 slaapkamers en 4 volledige badkamers, een comfortabele en functionele indeling voor gezinnen die zelfstandige woonruimtes zoeken binnen hetzelfde historische pand in de Baix Empordà.
De buitenruimtes van het huis bestaan uit twee afzonderlijke delen. De voorplaats heeft een overdekt terras van 30 m², ideaal als zomereetplek, evenals een verharde ruimte om twee auto's te parkeren. De tuin van 90 m² heeft een zoutwaterzwembad en een barbecuehoek en geniet van een zuidoriëntatie en direct uitzicht op het kasteel van Montgrí.
De hoofdingang komt uit in een gang met een Catalaans gewelf die leidt naar het woongedeelte, met een woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het overdekte terras. Een binnentrap verbindt de bovenverdiepingen, waar het nachtgedeelte is ondergebracht, met slaapkamers met schuine plafonds en zichtbare houten balken. Vanaf de voorplaats is er directe toegang tot de zelfstandige gastenschuur, ideaal om bezoekers in volledige privacy te ontvangen.
Bij de zorgvuldige renovatie in 2020 zijn traditionele elementen zoals de terracottavloeren en de zichtbare natuurstenen muren hersteld en gecombineerd met strakke afwerking en moderne comfortsystemen. De woning beschikt over radiatorverwarming via een gasketel, buitenschrijnwerk met dubbele beglazing voor optimale isolatie en een automatisch irrigatiesysteem in de aangelegde tuinzones voor eenvoudig onderhoud.
Gelegen in het historisch centrum van Gualta, geniet de woning van uitstekende verbindingen binnen het meest exclusieve gebied van de regio. Ze ligt op slechts 5 minuten van Torroella de Montgrí, op minder dan 10 km van het strand Gola del Ter en op 40 minuten van de stad Girona. Door de strategische ligging in de Baix Empordà ligt ze op slechts 90 minuten van Barcelona en op iets meer dan een uur van de Franse grens.
Zoekt u een stenen huis in de Baix Empordà met privétuin en zwembad? Wij geven u graag meer informatie en plannen een bezichtiging, zodat u de woning in detail kunt ontdekken.
