Maison de campagne à Peratallada / Palau Sator

Charmante maison à Canapost, Baix Empordà. Profitez de la nature, de l'intimité et du style de vie campagnard.

Référence: 6029 Vente
1.375.000 €
Maison de campagne à Forallac Baix Empordà piscine terrain
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492 m2
17.000 m2
5
5
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Style rustique
Terrasse
Jardin
Piscine
Parking

Description

Cette splendide maison de campagne, située dans un cadre idyllique à Canapost, au cœur du Baix Empordà, se trouve à quelques kilomètres des charmants villages médiévaux de Peratallada et Vulpellac et à seulement 20 minutes des belles plages de la Costa Brava. Entourée d'un terrain de 1,7 hectare, la propriété offre un maximum d'intimité et de tranquillité, et bénéficie de vues panoramiques extraordinaires sur le Baix Empordà et les terres agricoles environnantes.

La propriété dispose d'un vaste jardin de plus de 2 000 m2 avec une piscine de 10 x 5 mètres entourée de pelouse. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un porche avec salle à manger d'été et coin barbecue.

Construite en 2002 et fidèle au style des fermes catalanes traditionnelles, cette maison de 492 m2 présente toutes les caractéristiques rustiques des anciennes maisons rurales catalanes, telles que des plafonds voûtés, des sols en céramique, des poutres en bois apparentes et une spectaculaire porte d'entrée en pierre avec un arc en plein cintre.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall central avec accès au jardin, d'une cuisine de style rustique, d'une salle à manger avec accès au porche, d'un grand salon avec cheminée et accès au porche, d'une toilette pour les invités et d'une chambre double. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont des plafonds voûtés, ce qui leur confère un charme particulier et authentique. Au premier étage, il y a un grand palier central utilisé comme salle de séjour, d'où l'on accède à quatre chambres doubles, dont trois avec salle de bains privée et toutes avec accès à une généreuse terrasse offrant vue sur la campagne du Baix Empordà.

La maison dispose également d'un demi sous-sol, idéal pour servir de cave à vin, buanderie et salle des machines.

De plus, la propriété comprend des terres cultivées et des oliviers, une petite maison pour le matériel de jardin, quelques étables pour les animaux, un entrepôt indépendant, un poulailler et une zone de lavage et et d'étendage. Tout le terrain est clôturé et dispose d'un puits d'eau.

La maison est équipée d'un chauffage par radiateurs avec chaudière à mazout, d'un système d'alarme et d'Internet, garantissant un style de vie confortable et paisible dans un cadre paradisiaque.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  492 m2
Terrain:  17.000 m2
Terrasse:  40 m2
Orientation Sud-ouest
Année construction:  2002
État de conservation: Très bonne
Chambres: 5
Toilettes: 5
Salon avec salle à manger séparée
Salle de séjour
Cuisine séparée
Pièce stockage
Espace barbecue

Classe énergétique

Consommation: D 108.00 kWh m2/an
Émissions: D 28.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Air conditionné
Cheminée
Fenêtres en bois
Internet
Système d'alarme
Sols en tuf catalan
Plafonds en voûte catalane
Placards intégrés
Arrosage automatique
Puits d'eau
Meubles non inclus
Plaques à gaz
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation
Maison de campagne à Forallac Baix Empordà piscine terrain
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