• Ref: 7006PL
  • 990 000€

Appartement duplex à vendre à l'Estartit avec terrasse et vues mer

Appartement de 164 m2 • Terrasse de 80 m2

5 chambres à coucher • 4 salles de bains

  • Ref: 7006PL
  • 990 000 990000

Spectaculaire appartement en duplex face au Yacht Club de l'Estartit, avec une terrasse de 80 m² avec une vue imprenable sur la mer

DESCRIPTION

Ce spectaculaire appartement duplex se distingue par son emplacement imbattable presque en bord de mer, juste en face du club nautique d'Estartit, offrant une vue panoramique vraiment enviable.

La propriété fait partie d'un petit immeuble de 2 appartements située à seulement 100 mètres de la plage, exposée au sud.

L'appartement duplex, de style moderne et fonctionnel, dispose d'une impressionnante terrasse d'environ 80 m2 avec une partie couverte permettant de disposer d'une salle à manger d'été avec un ventilateur au plafond. De l'autre côté de la terrasse, nous trouvons une grande pergola avec auvent praticable, le tout bénéficiant d'une vue incroyable sur la mer et le port de plaisance.


DISTRIBUTION:

La propriété a 164 m2 construits dont 144 m2 correspondent à l'appartement répartis sur deux étages reliés par un escalier intérieur.

L'étage principal, situé dans la partie supérieure de la propriété, comprend:

  • Petit hall
  • Salle de séjour avec de grandes fenêtres et baies vitrées offrant des belles vues panoramiques et une sortie sur la terrasse qui dispose d'un espace de rangement pour les meubles, une douche et d'une pergola avec ventilateur pour la salle à manger d’été
  • Cuisine moderne ouverte sur le salon et parfaitement équipée avec tous les appareils électrodomestiques
  • Toilette
  • Suite avec grande fenêtre donnant sur la mer et salle de bain privée avec douche

À l'étage inférieur on trouve:

  • Spacieuse salle polyvalente avec de grandes fenêtres et une salle de stockage, le tout facilement convertible en une chambre spacieuse
  • Deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain
  • Une autre chambre actuellement utilisée comme salle de sport

L'appartement est équipée de chauffage par climatisation intégrée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, stores électriques de marque Greisser, sols techniques, filtre à osmose dans la cuisine, adoucisseur d'eau et système d'alarme.

Le propriétaire dispose de 5 places de stationnement dans le même bâtiment, dont 3 extérieures et 2 intérieures, qui peuvent être négociées séparément.


LOCALISATION:

Plage de l'Estartit: 2 min à pied (100 m)
Torroella de Montgrí: 7 min en voiture (6 km)
Pals: 18 min (16 km)
L'Escala: 20 min (18 km)
Gérone: 50 min (47 km)
Barcelone: ??1 h 50 (140 km)
Frontière avec la France: 1 h (70 km)

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 164 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Chambres à coucher: 5
  • Salles de bains: 4
  • Salle à manger
  • Studio
  • Cuisine ouverte
  • Buanderie
  • Salle de rangement
  • Espace barbecue
  • Année de construction: 2006
Autres caractéristiques
  • Bâtiment avec ascenseur
  • Orientation du bien: Sud
Evaluation énergétique
  • Consommation: E 163 kW h m2/anne
  • Émissions: E 27 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Climatisation
  • Chauffage avec air conditionné avec pompe à chaleur
  • Type de chaudière non spécifié
  • Fenêtres en aluminium
  • Fenêtres avec double vitrage
  • Fenêtres insonorisées
  • Volets électriques
  • Auvents
  • Plaque vitrocéramique ou à induction
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave vaisselle
  • Système de domotique
  • Système d'alarme
  • Video intercom
  • Adoucisseur d'eau
  • En vente partiellement meublé

LOCALISATION


Plage de l'Estartit: 2 min à pied (100 m)
Torroella de Montgrí: 7 min en voiture (6 km)
Pals: 18 min (16 km)
L'Escala: 20 min (18 km)
Gérone: 50 min (47 km)
Barcelone: ??1 h 50 (140 km)
Frontière avec la France: 1 h (70 km)




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