Transformeer dit historische pand tot een exclusieve woning met drie verdiepingen in het hart van Gualta. De woning combineert de traditionele architectuur van de Baix Empordà met een privétuin en biedt de kans op een volledige renovatie met een eigentijds ontwerp, afgestemd op de hoogste eisen op het gebied van comfort, ruimte en efficiëntie.
Het renovatievoorstel omvat een ingrijpende aanpak van de oorspronkelijke structuur, waarbij de woning wordt ingedeeld over drie niveaus met een totale bruikbare binnenoppervlakte van 204,80 m². Deze indeling maakt het mogelijk historische elementen te behouden, zoals de gewelfde plafonds in de entree, terwijl de ruimte wordt geoptimaliseerd voor een modern en functioneel gezinsleven.
De buitenruimte sluit direct aan op de leefruimte op de begane grond en vormt zo een natuurlijke overgang naar het groene privédomein. In deze tuin kan een designzwembad worden aangelegd, evenals overdekte terrassen, met volledige privacy in een gevestigde en zeer rustige omgeving, ideaal om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten.
De begane grond is ontworpen als leefruimte met een zitkamer en open keuken met eethoek die aansluit op de tuin, plus een studeerkamer, gastentoilet en wasruimte. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers met eigen badkamer en een terras van 15,65 m², terwijl de bovenste verdieping gewijd is aan een derde slaapkamer, een volledige badkamer en een grote multifunctionele ruimte met veel daglicht.
Het renovatieproject omvat een volledige renovatie met premium materialen en hoogwaardige afwerking. De geraamde bouwkosten bedragen €480.000, voor een woning uitgerust met warmtepompsystemen (aerothermie), thermische isolatie van de nieuwste generatie en hoogrenderend schrijnwerk, die zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie en superieur akoestisch comfort.
Gualta biedt een rustige en authentieke woonomgeving, omringd door prestigieuze golfbanen en fietsroutes. De woning ligt op slechts 10 minuten van het strand van Pals en op 1,5 km van Torroella de Montgrí, en is daarmee een solide keuze voor wie een tweede woning zoekt met karakter en al het moderne technologische comfort.
Overweegt u een woning die de charme van een dorpshuis combineert met een hoogwaardig renovatieproject in de Baix Empordà? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek samen met ons het volledige potentieel van deze woning.
