Situado a tan solo 2 minutos a pie de la icónica playa de Llafranc, este apartamento en planta baja representa una oportunidad inigualable para aquellos con visión y pasión por la transformación. Si bien requiere una reforma, este proceso brinda la oportunidad de diseñar y personalizar cada rincón, convirtiéndolo en una propiedad única en el corazón de la Costa Brava. En una zona residencial tan prestigiosa como esta, las posibilidades de revalorización son significativas.
Exteriores que Invitan a Relajarse Este apartamento se beneficia de dos zonas exteriores que aumentan su valor y potencial. Con una terraza frontal que invita a disfrutar de los suaves rayos del sol mediterráneo y un patio posterior con orientación sureste, este apartamento ofrece espacios exteriores envidiables. Son espacios para el ocio o el cultivo de plantas y flores.
Distribución Óptima y Funcional El apartamento, con una superficie de 104 m2, ofrece un salón con chimenea, una cocina reformada con acceso al patio trasero y al lavadero, y tres dormitorios, de los cuales dos son dobles. Con dos baños y un trastero adicional, la vivienda garantiza practicidad y comodidad en su distribución.
Equipamiento Existente y Características A pesar de la conveniencia de reformas, la vivienda ya cuenta con equipamientos que permiten su disfrutre: calefacción por radiadores, chimenea, ventanas de madera y suelos de gres cerámico. Los electrodomésticos presentes y los armarios empotrados facilitan la planificación de las reformas, permitiendo conservar elementos tradicionales o modernizar completamente.
Además de su proximidad a la playa de Llafranc, su ubicación es estratégica para explorar la Costa Brava. A 10 minutos a pie se encuentra la Playa Canadell en Calella, y en apenas 9 minutos en coche, la Playa de Tamariu. Además, localidades como Palafrugell y Begur se sitúan a corta distancia en coche, convirtiéndolo en un punto perfecto para disfrutar de la diversidad de paisajes y culturas de la región. Ciudades como Girona y Barcelona, así como la frontera con Francia, también son fácilmente accesibles.
No deje pasar esta oportunidad única en Llafranc. Le invitamos a descubrir personalmente el potencial y encanto de este apartamento. Contáctenos.
Planos de planta y superficies
Características y equipamiento
Distribución
Vivienda:
104 m2
Terraza:
20 m2
Orientación:
Sureste
Año construcción: 1963
Estado conservación: Necesita reforma
Dormitorios: 3
Baños:
2
Salón con comedor separado
Cocina separada con office
Lavadero
Trastero
Calificación energética
Consumo:
G
266.00
kW h m2/año
Emisiones:
F
56.00
kg CO2 m2/año
Equipamiento
Calefacción
Calefacción por radiadores
Caldera de gas (propano / butano)
Chimenea
Ventanas de madera
Toldos
Suelos de gres cerámico o porcelánico
Armarios empotrados
Muebles no incluidos
Vitrocerámica o inducción
Horno
Frigorífico
Lavaplatos
Situación y distancias
Playa de Llafranc: 2 minutos a pie (150 m) Playa Canadell (Calella): 10 minutos a pie (900 m) Playa de Tamariu: 9 minutos en coche (5 km) Palafrugell: 5 minutos en coche (3,5 km) Begur: 15 minutos (10 km) Girona: 50 minutos (55 km) Barcelona: 1 hora 20 minutos (120 km) Frontera con Francia: 1 hora 20 minutos (80 km)
