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Située à proximité du charmant petit village de Cruïlles, dans l'une des zones les plus convoitées du Baix Empordà, cette impressionnante maison de campagne de luxe est un véritable havre de paix et de sérénité. Entourée d'un environnement naturel de grande beauté, la propriété offre des panoramas magnifiques sur les champs environnants. Avec un accès facile par route asphaltée, elle se trouve à seulement 5 minutes de La Bisbal d'Empordà, à 20 kilomètres des prestigieuses plages de la Costa Brava, et à un court trajet de Gérone et Barcelone.
** Jardins et Extérieurs ** La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 6 600 m², où nous trouvons un jardin luxuriant et bien entretenu avec pelouse et végétation bien établie, un potager, un petit étang avec des poissons et une piscine idéale pour se rafraîchir en été. La conception extérieure est complétée par un porche accueillant qui invite à profiter de la paix et des vues, ainsi qu'une zone de barbecue idéale pour les repas en plein air et un grand parking couvert pouvant accueillir quatre véhicules.
** Distribution et Espaces Intérieurs ** Cette propriété de 464 m² construits (231 m2 habitables hors terrasses), a été exquisément réhabilitée en préservant l'essence des traditionnelles propriétés rustiques catalanes, comme en témoignent les plafonds voûtés et les poutres en bois, le sol en tuf catalan, et les murs en pierre apparente. Sa distribution est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose d'un porche, d'un salon confortable avec cheminée, cuisine, salle à manger également avec cheminée et grande fenêtre donnant sur le jardin, une chambre double, une salle de bain complète et une pièce servant de garde-manger et de salle de repassage. Le premier étage est destiné à l'espace nuit, offrant une suite avec salle de bain et terrasse privée donnant sur le jardin, deux chambres doubles avec accès à une autre terrasse, une chambre individuelle et une salle de bain partagée.
** Équipements et Finitions ** La maison combine des éléments traditionnels avec des commodités modernes pour assurer le confort maximum à tout moment de l'année. Se distinguent ses murs en pierre, sols en terre cuite catalane et en bois, plafonds avec poutres en bois apparentes, fenêtres en bois avec double vitrage et un système de chauffage par radiateurs avec chaudière au gaz propane. De plus, elle offre deux entrées indépendantes depuis la rue, eau de puits et de ville, et un parking couvert pouvant accueillir quatre voitures.
** Potentiel et Versatilité ** Au-delà de sa beauté indéniable et de son adaptation aux besoins de la vie moderne, la propriété se distingue par sa versatilité et son potentiel. La zone de stationnement offre des possibilités de conversion en un espace habitable supplémentaire, idéal pour une maison d'invités ou un logement pour le service, enrichissant encore plus l'offre de cette propriété exceptionnelle.
** Une Opportunité Unique ** Vivre dans ce mas offre la possibilité unique de profiter du meilleur du Baix Empordà, en alliant le charme du rustique au confort moderne. C'est le cadre parfait pour ceux qui valorisent la tranquillité, la vie privée et la proximité avec la nature, sans renoncer à la facilité d'accès aux services urbains et aux belles plages de la Costa Brava.
