Chercher
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible non bâti de 21 000 m2 à Tamariu, situé au cœur de l'une des zones les plus prestigieuses et recherchées de la Costa Brava. Le terrain se trouve dans un cadre naturel et paisible, dans l'une des régions côtières les plus spectaculaires et les plus belles de la Costa Brava.
Le terrain jouit d'un emplacement imbattable, à seulement 5 minutes à pied (450 m) de la plage et de la promenade de Tamariu, connue pour son ambiance chaleureuse et familiale. De plus, il est à 8 minutes en voiture de Palafrugell et à 12 minutes de Begur, deux localités emblématiques de la région offrant une large gamme de services, de magasins et d'activités culturelles.
La parcelle dispose de deux zones constructibles comme suit :
Une zone à usage résidentiel, permettant la construction de 14 maisons unifamiliales, selon la réglementation urbanistique R63t2 de la municipalité de Palafrugell, avec les détails suivants :
- Superficie minimale du terrain : 800 m2
- Occupation maximale du terrain : 25% (réduction de 1/3 sur les terrains avec des pentes > 30% et < 50%)
- Surface constructible : 0,4 m2 de plafond / m2 de terrain (réduction de 25% sur les terrains inférieurs à 800 m2).
- Hauteur maximale : 7 mètres
- Nombre d'étages : Rez-de-chaussée + un
- Façade minimale du terrain : 16 mètres
- Distance latérale et arrière : 5 mètres
- Distance à la rue : 5 mètres
L'autre zone est destinée à des usages tertiaires non résidentiels, tels que des activités hôtelières, des services et des commerces, selon la réglementation urbanistique A22t1, avec les détails suivants :
- Superficie minimale du terrain : 1 500 m2
- Occupation maximale du terrain : 50%
- Surface constructible : 1 m2 / m2 de terrain
- Hauteur maximale : 7 mètres
- Distance latérale et arrière : 5 mètres
- Distance à la rue : 5 mètres
Ce terrain offre une topographie variée avec des zones légèrement inclinées, ce qui permet de concevoir des projets architecturaux uniques et adaptés à l'environnement.
Le terrain offre de multiples possibilités de développement, ce qui en fait une excellente opportunité pour un promoteur intéressé à réaliser un projet de construction dans cette zone exclusive de la Costa Brava. La demande croissante en immobilier dans la zone et l'attrait touristique de la région font de cet investissement une option solide et rentable.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce terrain unique et bien situé à Tamariu, où vous pourrez développer un projet résidentiel exceptionnel dans l'un des endroits les plus emblématiques et recherchés de la Costa Brava.
