Découvrez le charme et la sérénité de vivre au cœur du Baix Empordà avec cette maison de village située à Llofriu, un joyau parmi les joyaux du Baix Empordà et de la Costa Brava. Construite en 1900 et méticuleusement rénovée en 2002, cette maison de style rustique catalan est un mélange parfait d'histoire, de design et de confort, ce qui en fait un choix idéal comme résidence principale ou secondaire. Son emplacement stratégique offre tranquillité, tout en maintenant la proximité de villes comme Palafrugell et Pals, ainsi que des plages paradisiaques de la Costa Brava et de la belle campagne du Baix Empordà.
La maison se trouve sur un terrain de 560 m2, avec un jardin ensoleillé avec pelouse et un porche agréable avec pergola. Ce charmant espace extérieur vous invite à profiter des levers et couchers de soleil grâce à son orientation privilégiée vers l'est.
La maison est construite sur deux niveaux avec un total de 306 m2 de surface construite. Le rez-de-chaussée, avec son charme rustique catalan caractéristique, nous accueille avec des plafonds voûtés dans toutes les pièces, y compris le vaste hall d'entrée, le salon de télévision, la bibliothèque-bureau et la spacieuse cuisine-salle à manger. Cette dernière, équipée d'une cheminée et d'un accès direct au jardin, est conçue pour faire de chaque moment culinaire un véritable plaisir. À l'étage supérieur, on trouve une chambre double, deux autres chambres avec mezzanine, une salle de bain et un grand dressing avec beaucoup d'espace de rangement.
La maison offre un confort tout au long de l'année grâce au chauffage par radiateurs et une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse. La propriété dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage, parquet, sols en tuf catalane et plafonds voûtés au rez-de-chaussée. À l'étage, les poutres et les plafonds en bois accentuent son charme rustique. De plus, elle dispose de placards intégrés, d'un arrosage automatique et d'une installation internet.
Si vous voulez vivre l'harmonie entre la vie rurale et la proximité des destinations les plus convoitées de la Costa Brava, cette charmante maison de village avec jardin à Llofriu, Baix Empordà, est le choix idéal. Nous vous invitons à découvrir la magie de cette propriété et à imaginer comment elle pourrait devenir votre refuge de rêve.
Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 306 m2
Terrain: 560 m2
Orientation: Est
Année construction: 1900
Année de réhabilitation: 2002
État de conservation: Très bonne
Chambres: 4
Toilettes: 2
Salle de séjour
Cuisine séparée avec office
Buanderie
Pièce stockage
Autres caractéristiques
Parking ouvert: 2
Jardin privé
Classe énergétique
Consommation:
E
239.00 kWh m2/an
Émissions:
E
50.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière au gaz de ville / gaz naturel
Cheminée
Fenêtres en aluminium
Double vitrage
Internet
Parquet
Sols en tuf catalan
Plafonds en voûte catalane
Placards intégrés
Arrosage automatique
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Situation et distances
Palafrugell : 7 minutes (4 km) Bégur : 10 minutes (8,5 km) Plage de Llafranc : 14 minutes (9 km) Plage de Tamariu : 15 minutes (10 km) Gérone : 46 minutes (53 km) Barcelone : 1 heure 10 minutes (115 km) Frontière avec la France : 1 heure (78 km)
