• Ref: 5981
  • 1 680 000€

Maison de campagne à vendre à Mont-rasrénovée avec un goût exquis

Maison de campagne de 402 m2 • Terrasse de 40 m2 • Terrain de 1 600 m2

7 chambres à coucher • 6 salles de bains • 2 places de stationnement à l'intérieur + 4 à l'extérieur

Magnifique Mas Catalan situé dans un quartier résidentiel de Mont-ras avec maison d’hôtes et piscine, sur un terrain de 1 600 m²

DESCRIPTION

Charmant Mas Catalan soigneusement restauré dans une zone résidentielle exclusive autour de Montras, à une courte distance de la ville et de Palafrugell et à seulement 10 minutes en voiture des plages les plus proches telles que Calella, Llafranc ou Tamariu.

La propriété, composée d'une maison principale, d'une maison d'hôtes et d'un garage, est située dans un lieu dans un lieu d'une extraordinaire beauté du Baix Empordà, sur un terrain pratiquement plat de 1 600 m2 offrant une vue panoramique agréable et bien ensoleillé grâce à son orientation est-sud-est.

La maison dispose d'un grand jardin bien entretenu avec pelouse, arbres et végétation bien établie, ainsi que d'une grande piscine (clôturée) de 8 x 4 m. avec zone pour les chaises longues et verger avec puits d'eau.


DISTRIBUTION:

La propriété consiste en une spectaculaire maison en pierre de 402 m2 construits, qui sont répartis entre la maison principale, une maison d'hôtes et le garage.

Toute la propriété a été parfaitement restaurée en préservant les caractéristiques typiques des maisons rurales de la région, telles que plafonds voûtés, en volta catalane ou avec poutres apparentes, sols en tuffeau, murs en pierres apparentes, etc.

La maison principale se compose de deux étages qui sont organisés comme suit:

Au rez-de-chaussée on trouve:

  • Grand hall d'entrée avec plafond impressionnant en "volta de mocador" et escalier en pierre qui donne accès à l'étage supérieur
  • Charmant salon avec cheminée et plafond voûté, avec accès à un agréable patio intérieur avec sol en pavés qui nous conduit au jardin
  • Salle à manger intérieure avec ancien four à pain du 19ème siècle et plafond voûté
  • Grande terrasse couverte espace repas extérieur et aire détente avec canapés.
  • Cuisine de dimensions généreuses, avec plafond voûté, parfaitement équipée avec tous les appareils et table á manger
  • Espace réservé au personnel de service, avec chambre et salle de bain avec baignoire

L'étage supérieur est composé de:

  • Grande salle de distribution, avec table de billard, d'où vous pouvez accéder aux chambres
  • Master suite avec salle de bain privée et terrasse
  • 2 chambres à coucher, les deux avec salle de bain privée
  • 1 chambre double
  • 1 salle de bain avec douche

La maison d'hôtes est située dans une zone annexe accessible depuis l'entrée principale et par une porte située dans la cour intérieure de la demeure principale. La maison d'hòtes a deux étages et se compose de:

  • Salle a manger
  • Cuisine indépendante
  • Chambre double avec plafond à poutres apparentes
  • Grande chambre avec trois fenêtres en demi-voûte, avec 2 lits superposés et un cinquième lit
  • Salle de bain avec douche

De plus, il y a une autre construction d'environ 25 m2 pour le garage. Il y a aussi espace extérieur pour garer plusieurs voitures.

La maison dispose de radiateurs de chauffage avec chaudière diesel, de fenêtres en bois avec volets et double vitrage, planchers de tuf catalan récupérés, système d'alarme et arrosage automatique dans le jardin avec son propre puits d'eau.

C'est une propriété de haut standing qui se distingue par son emplacement magnifique dans un endroit calme à l'intérieur de la Costa Brava, mais avec un accès très facile à toutes les plages et aux principales villes de la région.


LOCALISATION:

Montras (centre-ville): 1,2 km
Palafrugell: 2,5 km
Plage de Llafranc: 6,5 km
Plage de Calella: 6.8 km
Begur: 12 km
Platja d'Aro: 17 km
Barcelone: 125 km
Gérone: 50 km
Frontière avec la France: 84 km

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 402 m²
  • Surface du terrain: 1 600 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Chambres à coucher: 7
  • Salles de bains: 6
  • Salon avec salle à manger séparée
  • Cuisine séparée avec coin repas
  • Année de construction: 1777
  • Année de rénovation: 1991
Autres caractéristiques
  • Places de stationnement à l'intérieur: 2
  • Places de stationnement extérieures: 4
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
  • Orientation du bien: Est
Evaluation énergétique
  • Consommation: F 302 kW h m2/anne
  • Émissions: G 78 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Radiateurs de chauffage
  • Chaudière à diesel
  • Cheminée
  • Fenêtres en bois
  • Fenêtres avec double vitrage
  • Plaque vitrocéramique ou à induction
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Planchers de tuf catalan
  • Plafond en voûte catalane
  • Système d'alarme
  • Puits d'eau dans le bien
  • Arrosage automatique dans le jardin

LOCALISATION

Distance au plage la plus proche: 6,5 Km
Distance au ville la plus proche: 2,5 Km

Montrás (centre-ville): 1,2 km
Palafrugell: 2,5 km
Plage de Llafranc: 6,5 km
Plage de Calella: 6.8 km
Begur: 12 km
Platja d'Aro: 17 km
Barcelone: ??125 km
Gérone: 50 km
Frontière avec la France: 84 km




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