Situada a l'encantadora localitat de Bellcaire d'Empordà, Girona, presentem una vivenda totalment rehabilitada per estrenar. Aquesta excepcional casa de poble, que es ven moblada amb gust exquisit, es troba en el cor del poble, perfectament situada amb accessos des de dos carrers diferents.
Distribuïda en tres plantes, l'accés principal ens introdueix a la vivenda a través d'un rebedor amb sostre en volta catalana i lavabo de cortesia. Aquest nivell també ofereix un garatge amb porta motoritzada i una versàtil sala que pot ser adaptada segons les necessitats, ja sigui com a sala d'estar, dormitori doble, estudi o sala de jocs. La planta baixa també presenta un atractiu pati interior de 48 m2, amb terrassa coberta i una mini-piscina, envoltat per alts murs de pedra que garanteixen privacitat. El pati també allotja el segon accés a la vivenda.
La primera planta manté l'encant de la propietat amb una gran sala d'estar, on destaca el paviment hidràulic original recuperat i les parets de pedra vista. Les grans vidrieres que donen accés a una terrassa coberta de 16 m2 inunden la sala amb llum natural. En aquesta planta, també trobem una àmplia cuina-office amb vistes al pati i al rierol Rec del Moli, així com un safareig i un segon lavabo de cortesia.
A la segona planta trobem l'habitació principal, amb bany propi, vestidor i accés a una terrassa privada. Aquesta planta també ens ofereix dos dormitoris dobles addicionals, un bany complet i una sala-distribuïdor que pot funcionar com a despatx.
El compromís d'aquesta casa reformada a Bellcaire amb la sostenibilitat és notable, incorporant aïllament tèrmic en sostres i sòls, noves finestres amb doble vidre, plaques solars per a l'aigua calenta i il·luminació LED. La vivenda, amb una superfície total de 264 m2, inclou un porxo d'entrada de 6 m2, un pati-jardí i porxo a la planta baixa de 48 m2, una terrassa-porxo a la primera planta de 16 m2 i una terrassa a la segona planta de 6 m2.
El mobiliari, valorat en 18.600€ i inclòs en el preu de venda, ressalta la personalització de la decoració, els electrodomèstics integrats i les bigues de fusta. La casa respecta i realça els elements originals, així com els sostres inclinats, els arcs restaurats i les parets de pedra, aportant un autèntic aire únic a la propietat.
Des de Bellcaire, els encants de la Costa Brava estan a només uns minuts. Està a 10 minuts de L'Escala i la seva platja, a 35 minuts de Girona, a 1 hora i 25 minuts de Barcelona, i a 45 minuts de la frontera amb França. Una casa excepcional en un lloc excepcional.
Plànols de planta i superfícies
Característiques i equipament
Distribució
Habitatge: 264 m2
Terrassa: 11 m2
Orientació:
Est
Any construcció: 1920
Any rehabilitació: 2022
Estat de conservació: Excelent
Dormitoris: 3
Banys: 4
Saló menjador
Estudi / Despatx
Cuina separada
Safareig
Altres característiques
Aparcament tancat: 1
Jardí privat
Piscina privada
Qualificació energètica
Consum:
C
66.00
kW h m2/any
Emissions:
B
13.00
kg CO2 m2/any
Equipament
Calefacció
Calefacció per radiadors
Aire condicionat
Finestres de PVC
Doble vidre
Panells solars
Sostres en volta catalana
Es ven completament moblat
Situació i distàncies
Torroella de Montgrí: 7 minuts amb cotxe (6 km) L'Escala i platja: 10 minuts (7 km) Estartit i platja: 17 minuts (12 km) Pals: 20 minuts (16 km) Girona: 35 minuts (38 km) Barcelona: 1 hora 25 minuts (127 km) Frontera amb França: 45 minuts (55 km)
