Wij presenteren een gerenoveerd rustiek landhuis in een van de meest gewilde wijken van Mont-ras. Gelegen in de Baix Empordà en op een steenworp van Palafrugell biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de levendigheid van de beroemde stranden in de buurt, zoals Tamariu, Llafranc en Calella.
** Buitenruimte die uitnodigt tot genieten ** Op een perceel van 650 m² beschikt het huis van 172 m² over een ruim betegeld terras en een aangename tuin met gazon, palmbomen en inheemse planten. Daarnaast is er een grote loods met parkeerruimte voor twee auto's en extra bergruimte.
** Interieur met karakter ** Bij het binnenkomen worden we verwelkomd door een gezellige woonkamer met stenen muren en open haard, een ideale plek om te lezen en te ontspannen. De woonkamer wordt aangevuld met een bibliotheek en grote ramen met uitzicht op de tuin. De eetkamer en de open, volledig uitgeruste keuken bevinden zich in een ruime kamer van 34 m² met gewelfd plafond, waar een wenteltrap naar de eerste verdieping een vleugje distinctie toevoegt.
Boven vinden we twee slaapkamers, beide met toegang tot een terras met uitzicht op de tuin. Een badkamer in rustieke stijl met een klein bad maakt deze verdieping compleet.
** Hoogwaardige afwerking ** Het huis, dat in goede staat verkeert, is uitgerust met radiatorverwarming, parket- en Catalaanse tegelvloeren, houten ramen met dubbele beglazing, enkele stenen muren en gewelfde plafonds: details die de essentie van de Empordà-stijl bewaren en comfort garanderen.
** Perfect gelegen ** Deze woning geniet van een perfecte ligging: het centrum van Mont-ras ligt op loopafstand, Palafrugell op slechts 5 minuten met de auto en de stranden op minder dan een kwartier. Girona, Barcelona en Frankrijk zijn bereikbaar voor stedelijke of culturele uitstapjes. Het is een plek die een ideale balans biedt tussen landelijk wonen en eenvoudige toegang tot diensten en vermaak.
Mis de kans niet om de charme van dit gezellige rustieke huis in Mont-ras persoonlijk te ontdekken: bel ons zo snel mogelijk voor een bezichtiging!
Plattegronden en oppervlaktes
Kenmerken en uitrusting
Indeling
Woning:
172 m2
Perceel:
650 m2
Terras: 12
m2
Oriëntatie:
Oost
Staat van de woning: Zeer goed
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Woonkamer met aparte eetkamer
Woonkamer
Studeerkamer / Kantoor
Open keuken
Woning kan worden uitgebreid
Overige kenmerken
Parkeerplaats buiten: 2
Privétuin
Mogelijkheid voor een zwembad
Energielabel
Energiecertificaat:
In behandeling
Uitrusting
Verwarming
Radiatorverwarming
Stookolieketel
Open haard
Houten ramen
Dubbele beglazing
Parketvloer
Catalaanse tegelvloeren (tova)
Catalaanse gewelfplafonds
Meubilair niet inbegrepen
Gaskookplaat
Oven
Koelkast
Ligging en afstanden
Mont-ras (centrum): 10 minuten lopen (700 m) Palafrugell: 5 minuten met de auto (2,5 km) Stranden van Calella en Llafranc: 15 minuten (7 km) Begur: 15 minuten (11 km) Strand van Tamariu: 17 minuten (9 km) Girona: 40 minuten (47 km) Barcelona: 1 uur 12 minuten (112 km) Franse grens: 1 uur 15 minuten (85 km)
