Ontdek dit indrukwekkende 17e-eeuwse Catalaanse landhuis, strategisch gelegen tussen Ermedàs en Palafrugell, in een van de meest gewilde gebieden van de Baix Empordà. Op een perceel van 20.000 m² combineert deze woning rust en privacy in een natuurlijke omgeving met het gemak van stranden, voorzieningen en stedelijke centra op enkele minuten. De mooiste baaien van de Costa Brava en de charmante dorpen van de streek liggen op slechts enkele minuten rijden, wat het tot een uitzonderlijke plek maakt om te wonen of in te investeren.
Het terrein is volledig vlak en heeft een charmant landschap met steeneiken, akkers, een oude molen en diverse bijgebouwen. Het ruime overdekte terras en het terras zijn ideaal om buiten te eten of gewoon te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Het landgoed beschikt ook over een wasplaats die kan worden omgevormd tot zwembad en uitgebreide parkeerruimte buiten, evenals paardenstallen en aanpasbare ruimtes voor verschillende doeleinden.
Het hoofdhuis, met 590 m² verdeeld over twee verdiepingen, heeft de historische charme van de traditionele Catalaanse architectuur behouden. Op de begane grond bevinden zich een ruime woon-eetkamer met open haard, een aparte keuken en diverse multifunctionele ruimtes die veel mogelijkheden bieden voor een nieuwe indeling. Op de bovenverdieping zijn er vijf slaapkamers en twee volledige badkamers. Daarnaast vergroten de bijgebouwen de totale bebouwde oppervlakte tot 1.180 m²; ze kunnen dienen als opslag of worden omgebouwd tot nieuwe kamers of extra woningen.
Deze woning onderscheidt zich door haar potentieel voor uiteenlopende projecten. Van een exclusieve privéresidentie tot een klein boetiekhotel, een ruitercentrum of een bedrijf in plattelandstoerisme: de mogelijkheden zijn eindeloos. De huidige regelgeving staat een uitbreiding toe van maximaal 300 m² extra, als aanbouw aan het hoofdhuis of als losstaande gebouwen. Bovendien beschikt het landgoed over eigen bronnen zoals waterputten en een uitstekende oriëntatie op het zuidoosten, die de hele dag voor licht zorgt.
De boerderij is uitstekend bereikbaar, op slechts 5 minuten van Palafrugell, met snelle toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische centra. Bovendien liggen de spectaculaire stranden van Calella, Llafranc en Tamariu op slechts enkele kilometers, evenals golfbanen, jachthavens en andere bezienswaardigheden aan de Costa Brava.
