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Située dans le pittoresque village de Gualta, au cœur du "Triangle d'Or" de la Costa Brava, cette magnifique maison en pierre représente la fusion parfaite entre la tradition de l'Empordà et le confort moderne. Rénovée avec maîtrise en 2020, cette propriété historique, originale de 1900, a été transformée en un refuge contemporain sans perdre son âme rustique, où la pierre, le bois et les sols en tuf catalan racontent des histoires d'antan.
** Espace et Lumière en Parfaite Harmonie ** Avec une surface totale construite de 418 m² sur un terrain de 329 m², la maison jouit d'une distribution intelligente et accueillante sur deux volumes : la maison principale et un charmant grenier rénové. Les deux espaces sont reliés par un porche de 30 m², créant des zones de vie extérieures exceptionnelles, y compris un jardin privé de 90 m² avec une piscine rafraîchissante à électrolyse saline et un espace barbecue, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Le logement compte cinq chambres et quatre salles de bain, offrant de généreuses vues sur le paysage environnant, y compris le château de Montgrí. L'orientation sud assure une lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur la beauté de ses intérieurs et de ses extérieurs.
** Des Détails Qui Font la Différence ** La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend un accueillant hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'étage supérieur abrite les chambres, soulignant le caractère unique de chaque espace avec des plafonds inclinés et des poutres en bois. L'ancien grenier, maintenant transformé, offre un studio-chambre avec salle de bain complète, un salon de lecture et un accès direct à la cour, offrant polyvalence et intimité.
** Confort Moderne dans un Cadre Historique ** Équipée de chauffage par radiateurs, d'une chaudière à gaz, de fenêtres en bois avec double vitrage et d'un système d'arrosage automatique, cette maison allie efficacement l'efficacité énergétique au confort. Bien que les meubles ne soient pas inclus, chaque espace est prêt à être personnalisé par ses nouveaux propriétaires.
** Un Emplacement Privilégié ** Son emplacement est idéal, à courte distance en voiture des villes de Torroella de Montgrí et Pals, et près des plages de la Gola de Ter et de l'Estartit. Gérone et Barcelone sont respectivement à 40 minutes et 1 heure et 30 minutes, offrant un accès facile au meilleur de la Catalogne.
** Un Joyau de l'Empordà ** Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un morceau de l'histoire de la Catalogne, prêt à accueillir ceux qui apprécient la beauté du rustique et le luxe du moderne. Nous invitons les intéressés à découvrir par eux-mêmes le charme unique de cette maison à Gualta.
