Questions fréquentes

Questions fréquents sur biens immobiliers

  • Que dois-je faire si je souhaite vendre ou louer un bien immobilier avec Costa Brava House ? Open or Close

    Si vous êtes intéressé à vendre ou louer un bien immobilier avec Costa Brava House, il vous suffit de nous contacter pour que l’un de nos commerciaux prennent rendez-vous avec vous, si possible dans le bien que vous souhaitez vendre ou louer. Au cours du rendez-vous, notre personnel obtiendra tous renseignements relatifs au bien immobilier ainsi que ses caractéristiques et éléments nécessaires pour développer une fiche de produit pertinente. En règle générale, au cours de ce même rendez-vous, nous en profitons pour réaliser un reportage photographique de qualité.

     

    Et seulement quelques jours plus tard, votre gestionnaire personnel vous présentera l’estimation qui, à notre avis, est celle qui convient le mieux aux caractéristiques de votre propriété. À partie de là, vous déciderez du prix de votre produit en vous appuyant sur nos conseils.

     

    Une fois établies et acceptées toutes les conditions, il vous suffira de nous signer un mandat de mise en vente. À partir de ce moment et jusqu’à ce que vous en décidiez autrement, votre propriété restera incluse dans le catalogue de notre site web et dans d’autres ressources de promotion commerciale (par exemple : des portails immobiliers prestigieux, des catalogues, etc.) que nous utilisons de manière courante pour faire connaître et promouvoir les propriétés que nous gérons.

     

    Périodiquement, votre gestionnaire personnel vous tiendra au courant du développement des activités liées à la vente ou à la location de votre propriété et de leurs résultats. Il analysera avec vous les informations disponibles et, si nécessaire, proposera des mesures supplémentaires.

     

    Il est important de souligner qu’avec BarcelonaHouse, vous, en tant que propriétaire du bien immobilier, serez toujours tenu au courant de toutes les activités. Avant d’effectuer une visite de votre propriété, nous pouvons vous donner des informations à son sujet, si tel est votre souhait. Dans tous les cas, une fois qu’elle est faite, vous recevrez toujours un rapport écrit présentant les résultats et nos attentes.

  • Où puis-je consulter le portefeuille immobilier de Costa Brava House?Open or Close

    Il est possible de consulter tous les biens immobiliers (appartements, maisons ou terrains) dont la vente ou la location est gérée par Costa Brava House, sur notre portail web www.costabravahouse.com. Vous y trouverez une fiche, mise à jour en temps réel, contenant tous les renseignements relatifs au bien immobilier, sa description, son emplacement, son prix et des photos.

     

    Vous pouvez également visiter l'un de nos trois bureaux, deux situés au cœur de la Costa Brava, dans les villes de Palafrugell et Tamariu, et le troisième dans le centre de la ville de Barcelone. Vous trouverez toutes les informations pour nous contacter sur la page de contact.

  • Qu’est-ce que le certificat d’efficacité énergétique ?Open or Close

    Depuis le 1er juin 2013 dernier (RD 235/2013), il est obligatoire que les résidences à vendre ou à louer possèdent leur certificat d’efficacité énergétique.

     

    Ce document, rédigé par des techniciens qualifiés, contient toutes les informations sur les caractéristiques énergétiques et les émissions de CO2 d’un domicile ou d’une partie de celui-ci proportionnellement à ses dimensions. Le certificat spécifie au moyen d’une échelle de sept lettres allant de A à G, A étant la note la plus élevée, le niveau d’émissions de CO2 par rapport aux dimensions du bâtiment. Le but est qu’ainsi, l’acheteur ou le locataire puisse évaluer et comparer l’efficacité énergétique et l’inclure comme un facteur supplémentaire dans la prise de décision à l’encontre des diverses alternatives d’achat ou de location.

  • Le certificat d’efficacité énergétique est-il obligatoire pour tous les biens immobiliers ?Open or Close

    Non. Certains biens immobiliers sont exemptés en ce qui concerne l’obtention d’un certificat d’efficacité énergétique. Parmi les biens pour lesquels, il n’est pas obligatoire, on trouve:

     

    * les bâtiments et monuments protégés officiellement
    * les bâtiments ou parties de bâtiments utilisés exclusivement comme lieux de culte
    * les constructions provisoires avec une durée d’utilisation prévue d’au plus deux ans
    * les bâtiments industriels, agricoles et de la défense
    * les bâtiments ou parties de bâtiments isolés avec une superficie au sol utile totale inférieure à 50 m2
    * les bâtiments achetés à des fins de rénovation majeure ou de démolition
    * les bâtiments ou parties de bâtiments existants de résidence, occupés moins de quatre mois par an, ou bien pendant une durée limitée par an et avec une consommation énergétique prévue représentant moins 25 pour cent de celle qui résulterait d’une occupation tout au long de l’année

  • Que se passe-t-il si un bien immobilier ne possède pas de certificat?Open or Close

    Il est obligatoire que tous les biens proposés à la vente ou à la location aient le certificat. À défaut, les propriétaires peuvent être passibles d’une amende allant de 300 à 6 000 euros, selon que l’infraction soit mineure, grave ou très grave.

 

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