Référence: 6011 Vente
1.850.000 €
Maison de tourisme rural à vendre, entre Llagostera et Romanyà de la Selva avec 7 ha de terrain
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Maison à Caldes Malavella / Llagostera / Vidreras

Maison de tourisme rural à vendre, entre Llagostera et Romanyà de la Selva avec 7 ha de terrain

1.159 m2
70.000 m2
15
15
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Style rustique
Remis à neuf
Terrasse
Jardin
Piscine
Parking
Investissement

Description

Impressionnant Mas Catalan situé dans un magnifique domaine de 70 000 m2 près de Llagostera et Romanyà de la Selva, dans un bel endroit de Gèrone, à l'intérieur de la Costa Brava, bien désservi par la route, à seulement 20 minutes en voiture des plages de Sant Feliu de Guíxols ou Platja d'Aro et à environ 1 heure de Barcelone et de la frontière française.

C'est une maison en pierre entièrement rénovée et équipée comme un établissement de tourisme rural qui dispose de tous les équipements et installations pour assurer un confort maximum.

La propriété dispose de grands jardins avec piscine, barbecue, installations équestres, zone pour animaux avec ânes, corral avec poulets et quelques chèvres.

C'est un endroit idéal pour profiter de week-ends de détente ou de quelques jours de repos en profitant de la nature et des activités champêtres, ainsi que pour faire du vélo ou de l'équitation sur les nombreux sentiers facilement accessibles depuis la maison. Sans oublier les excursions dans les nombreux lieux d'intérêt des environs.

En plus d'être une maison de tourisme rurale, la propriété est parfaitement adaptée pour accueillir toutes sortes d'événements et de célébrations telles que des mariages, des réunions d'affaires, etc.

DISTRIBUTION:

Le Mas dispose de 1.159 m2 de surface construite répartis dans trois logements indépendants avec des capacités d'hébergement différentes chacune, bien que faisant partie de la même propriété. La capacité totale de l'établissement est de 38 places.

La demeure principale, qui occupe la majeure partie de la maison, est organisée comme suit:

  • Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spectaculaire avec plafond voûté, salle TV, cuisine avec grande cheminée et four en pierre et 2 chambres à coucher.
  • À l'étage supérieur il y a une grande salle de distribution avec canapés et plafond avec poutres apparentes. Depuis le salon, nous avons accès à 7 chambres à coucher, toutes avec salle de bain individuelle. Les chambres sont doubles, triples et quadruples et il y a même une grande chambre avec une capacité de 8 lits. Il y a la possibilité d'agrandir cette zone avec 4 chambres supplémentaires.

La deuxième demeure est une annexe de la maison principale composée de:

  • Au rez-de-chaussée il y a la cuisine avec cheminée et coin repas, un petit salon, une salle de bain et la buanderie. Dehors, il y a un patio privé.
  • L'étage supérieur dispose de 5 chambres, 4 avec salle de bain individuelle, et la 5ème chambre a la salle de bain à l'extérieur.

La troisième demeure est un appartement avec terrasse privée, qui est aussi adjacente à la maison. L'appartement se compose de:

  • Salle de séjour avec canapé-lit
  • Cuisine moderne parfaitement équipée et ouverte sur le séjour
  • Une chambre double avec accès à la terrasse
  • Salle de bain complète

Les trois logements disposent de la climatisation, des radiateurs de chauffage et des fenêtres à double vitrage.

La propriété possède trois propres puits d'eau avec un débit suffisant pour répondre aux besoins de la maison.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  1.159 m2
Terrain:  70.000 m2
Orientation Sud
Année de réhabilitation:  2007
Chambres: 15
Toilettes: 15

Autres caractéristiques

Parking ouvert: 30
Piscine privée
Jardin privé
Aire de jeux pour enfants

Classe énergétique

Consommation E 47.00 kWh m2/an
Émissions:
E 47.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Air conditionné
Fenêtres en bois
Double vitrage
Fenêtres insonorisées
Sol de tuf catalan
Plafonds en voûte catalane
Puits d'eau
Vendu entièrement meublé
Plaques à gaz
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation

Llagostera: 5 min en voiture (4 km)
Romanyà de La Selva: 10 min (6 km)
Cassà de la Selva: 12 min (10 km)
Plage de Sant Feliu de Guíxols: 20 min (15 km)
Gérone: 20 min (20 km)
Barcelone: ??1 h (90 km)
Frontière avec la France: 1 h 10 min (90 km)

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