Descubra el encanto de vivir en el corazón del Baix Empordà con esta casa de pueblo situada en Llofriu, una joya de las joyas del Baix Empordà y de la Costa Brava. Edificada en 1900 y meticulosamente rehabilitada en 2002, esta vivienda de estilo rústico catalán es una mezcla perfecta de historia, diseño y comodidad, lo que la convierte en una elección idónea como primera o segunda residencia. Su ubicación estratégica ofrece tranquilidad, al tiempo que mantiene la cercanía a poblaciones como Palafrugell y Pals, así como a las paradisíacas playas de la Costa Brava y la hermosa campiña del Baix Empordà.
La vivienda se asienta en una parcela de 560 m2, acogiendo un soleado jardín con césped y un agradable porche con pérgola. Este encantador espacio exterior invita a disfrutar de los amaneceres y atardeceres gracias a su privilegiada orientación este.
La casa se desarrolla en dos niveles que suman 306 m2 de superficie construida. La planta baja, con su característico encanto rústico catalán, nos da la bienvenida con techos abovedados en todas las habitaciones, incluyendo el amplio recibidor, el salón de televisión, la biblioteca-despacho y la espaciosa cocina-comedor. Esta última, equipada con chimenea y salida directa al jardín, está diseñada para hacer de cada momento culinario un auténtico placer. En la planta superior, encontramos un dormitorio doble, dos dormitorios adicionales con altillo, un cuarto de baño y un amplio vestidor con gran capacidad de almacenaje.
La casa ofrece confort durante todo el año gracias a la calefacción por radiadores y una chimenea que añade un toque acogedor. La vivienda cuenta con ventanas de aluminio de doble cristal, parquet, suelos de toba catalana y techos abovedados en la planta baja. En la planta superior, las vigas y techos de madera acentúan su encanto rústico. Además, dispone de armarios empotrados, riego automático e instalación de internet.
Si desea experimentar la armonía entre la vida rural y la proximidad a los destinos más codiciados de la Costa Brava, esta encantadora casa de pueblo con jardín en Llofriu, Baix Empordà, es la elección perfecta. Le invitamos a descubrir la magia de esta propiedad y a imaginar cómo podría convertirse en su refugio soñado.
Planos de planta y superficies
Características y equipamiento
Distribución
Vivienda:
306 m2
Terreno:
560 m2
Orientación:
Este
Año construcción: 1900
Año rehabilitación: 2002
Estado conservación: Muy bueno
Dormitorios: 4
Baños:
2
Sala de estar
Cocina separada con office
Lavadero
Trastero
Otras características
Aparcamiento abierto: 2
Jardín privado
Calificación energética
Consumo:
E
239.00
kW h m2/año
Emisiones:
E
50.00
kg CO2 m2/año
Equipamiento
Calefacción
Calefacción por radiadores
Caldera de gas ciudad / gas natural
Chimenea
Ventanas de aluminio
Doble cristal
Internet
Parquet
Suelos de toba catalana
Techos en bóveda catalana
Armarios empotrados
Riego automático
Muebles no incluidos
Vitrocerámica o inducción
Horno
Horno microondas
Frigorífico
Situación y distancias
Palafrugell: 7 minutos (4 km) Begur: 10 minutos (8,5 km) Playa de Llafranc: 14 minutos (9 km) Playa de Tamariu: 15 minutos (10 km) Girona: 46 minutos (53 km) Barcelona: 1 hora 10 minutos (115 km) Frontera con Francia: 1 hora (78 km)
