Estàs pensant a vendre la teva propietat al Baix Empordà? A Costa Brava House t’ajudem a vendre casa teva amb una estratègia adaptada al tipus d’habitatge més demandat a la zona: masies, cases de poble i propietats d’estil rústic a l’interior. T’oferim una valoració gratuïta i sense compromís, un pla de venda personalitzat i acompanyament durant tot el procés per aconseguir el millor preu en el menor temps possible.
En vendre la teva propietat, has de considerar la plusvàlua municipal, el cost de la cancel·lació d’hipoteca, l’IRPF per guany patrimonial (si escau) i els honoraris professionals. A Costa Brava House t’ajudem a calcular-ho tot des del principi.
Per realitzar la venda necessitaràs: DNI del propietari, escriptura de propietat, certificat energètic, cèdula d’habitabilitat, l’últim rebut de l’IBI, certificat de deute zero de la comunitat i una nota simple actualitzada. T’ajudem a organitzar tots els documents necessaris.
Podràs estar subjecte al pagament de la Plusvàlua Municipal (Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys) i, si existeix guany patrimonial, a l’IRPF corresponent. A Costa Brava House et proporcionem tota la informació i assessorament per optimitzar la teva fiscalitat.
Sí. Les masies són un producte molt específic que requereix un enfocament especialitzat: solen tenir grans extensions de terreny, poden incloure edificacions annexes o usos agrícoles, el comprador sol ser internacional o d’alt poder adquisitiu, i la valoració depèn de factors únics (estat de conservació, autenticitat, ubicació, vistes, etc.). Per això és clau treballar amb una agència amb experiència en aquest tipus de propietats.
La valoració té en compte factors específics com: superfície de terreny i construccions, estat de la finca, ubicació i entorn (proximitat a pobles, vistes, privacitat), possibilitats d’ús (residencial, turístic, agrícola), demanda internacional. Realitzem valoracions ajustades al mercat real per maximitzar les possibilitats de venda.
