Vous envisagez de vendre votre propriété dans le Baix Empordà ? Chez Costa Brava House, nous vous aidons à vendre votre maison avec une stratégie adaptée aux biens les plus demandés dans la région : mas, maisons de village et propriétés de style rustique à l’intérieur des terres. Nous vous offrons une estimation gratuite et sans engagement, un plan de vente personnalisé et un accompagnement tout au long du processus afin d’obtenir le meilleur prix dans les plus brefs délais.
Lors de la vente de votre propriété, vous devez considérer la plus-value municipale, le coût de la mainlevée d’hypothèque, l’impôt sur le revenu en cas de plus-value (si applicable) et les honoraires professionnels. Chez Costa Brava House, nous vous aidons à tout calculer dès le début.
Pour réaliser la vente, vous aurez besoin de : pièce d’identité du propriétaire, acte de propriété, certificat énergétique, certificat d’habitabilité, dernier reçu de la taxe foncière (IBI), certificat de dettes de copropriété à jour et un extrait du registre foncier actualisé. Nous vous aidons à organiser tous les documents nécessaires.
Vous pouvez être soumis au paiement de la plus-value municipale (impôt sur l’augmentation de la valeur du terrain) et, en cas de plus-value, à l’impôt sur le revenu correspondant. Chez Costa Brava House, nous vous fournissons toutes les informations et conseils pour optimiser votre fiscalité.
Oui. Les mas sont des biens très spécifiques qui nécessitent une approche spécialisée : ils disposent souvent de grandes surfaces de terrain, peuvent inclure des bâtiments annexes ou des usages agricoles, l’acheteur est souvent international ou à fort pouvoir d’achat, et la valorisation dépend de facteurs uniques (état de conservation, authenticité, emplacement, vues, etc.). Il est donc essentiel de travailler avec une agence expérimentée dans ce type de propriétés.
L’évaluation prend en compte des facteurs spécifiques tels que : surface du terrain et des constructions, état de la propriété, emplacement et environnement (proximité des villages, vues, intimité), possibilités d’usage (résidentiel, touristique, agricole), demande internationale. Nous réalisons des estimations ajustées au marché réel afin de maximiser les chances de vente.
