Vendre une maison dans le Baix Empordà

Vous envisagez de vendre votre propriété dans le Baix Empordà ? Chez Costa Brava House, nous vous aidons à vendre votre maison avec une stratégie adaptée aux biens les plus demandés dans la région : mas, maisons de village et propriétés de style rustique à l’intérieur des terres. Nous vous offrons une estimation gratuite et sans engagement, un plan de vente personnalisé et un accompagnement tout au long du processus afin d’obtenir le meilleur prix dans les plus brefs délais.

Mas, maisons de village et propriétés rurales déjà vendus dans le Baix Empordà

Maison en pierre dans le centre historique de Ullà, avec jardin privatif et terrasses ensoleillées, que nous avons su trouver pour des acheteurs espagnols qui rêvaient d’une demeure authentique dans le Baix Empordà à partager en famille. Ullà

Maison avec jardin et piscine à vendre à Torrent, Costa Brava

Maison familiale à Torrent, avec jardin privé et piscine, que nous avons proposée dès son entrée au portefeuille à des acheteurs espagnols de notre base de données, aboutissant à une vente rapide grâce à une adéquation parfaite dès le premier instant. Torrent

Maison de ville Corçà Baix Empordà jardin privé

Maison de village dans le centre ancien de Corçà, avec jardin privé et un fort potentiel de rénovation, que nous avons proposée à un investisseur de notre base de données souhaitant la rénover et en valoriser le style rustique de l’Empordà avant de la remettre en vente. Corçà

Mas de luxe à Cruïlles, entouré de nature et avec vue sur la campagne, dont le propriétaire n’arrivait pas à vendre depuis longtemps avec des agences internationales, jusqu’à ce que nous le convainquions de nous en confier la commercialisation et trouvions l’acheteur adéquat. Cruïlles

Maison rustique avec piscine à Vall-llobrega, Costa Brava

Maison rustique à Vall-llobrega, avec piscine, jardin et vue sur la forêt ; ses propriétaires sont venus sur la recommandation d’amis qui avaient déjà vendu avec nous, ont fait confiance à notre proposition et nous l’avons vendue en quelques semaines. Vall-Llobrega

Maison de ville à vendre à La Bisbal d'Empordà

Maison de village à La Bisbal d’Empordà, avec patio, terrasse et annexes, qui nécessitait une rénovation importante et convenait davantage à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ; après de nombreuses visites et plusieurs offres écartées, nous avons trouvé l’acheteur idéal. Bisbal d´Empordà, La

Maison de maître de l'année 1.910 réhabilitée à vendre à Palafrugell

Maison de caractère à Palafrugell, avec jardin privé, piscine chauffée et forte personnalité, dont le prix imposait de trouver un acheteur très spécifique pour son emplacement ; nous avons su en percevoir la valeur et trouver celui qui a compris son potentiel dès le premier instant. Palafrugell

Maison à vendre dans la prestigieuse Torre Simona, Montrás, Costa Brava

Maison familiale à Torre Simona, avec jardin privé, terrasse et licence touristique, vendue à des acheteurs qui souhaitaient combiner usage personnel et rentabilité de la location touristique en été. Mont-ras

Maison jumelée au centre de Palafrugell, avec jardin et garage

Maison mitoyenne dans le centre de Palafrugell, avec jardin, terrasses et garage, choisie par un couple déjà retraité qui recherchait une résidence principale spacieuse, confortable et prête à profiter d’une nouvelle étape avec tous les services à proximité. Palafrugell

Questions fréquentes

Quels frais dois-je prendre en compte pour vendre ma maison dans le Baix Empordà ?

Lors de la vente de votre propriété, vous devez considérer la plus-value municipale, le coût de la mainlevée d’hypothèque, l’impôt sur le revenu en cas de plus-value (si applicable) et les honoraires professionnels. Chez Costa Brava House, nous vous aidons à tout calculer dès le début.

Quels documents sont nécessaires pour vendre ma propriété dans le Baix Empordà ?

Pour réaliser la vente, vous aurez besoin de : pièce d’identité du propriétaire, acte de propriété, certificat énergétique, certificat d’habitabilité, dernier reçu de la taxe foncière (IBI), certificat de dettes de copropriété à jour et un extrait du registre foncier actualisé. Nous vous aidons à organiser tous les documents nécessaires.

Quels impôts dois-je payer en vendant ma propriété dans le Baix Empordà ?

Vous pouvez être soumis au paiement de la plus-value municipale (impôt sur l’augmentation de la valeur du terrain) et, en cas de plus-value, à l’impôt sur le revenu correspondant. Chez Costa Brava House, nous vous fournissons toutes les informations et conseils pour optimiser votre fiscalité.

Est-ce différent de vendre une masía dans le Baix Empordà par rapport à un logement classique ?

Oui. Les mas sont des biens très spécifiques qui nécessitent une approche spécialisée : ils disposent souvent de grandes surfaces de terrain, peuvent inclure des bâtiments annexes ou des usages agricoles, l’acheteur est souvent international ou à fort pouvoir d’achat, et la valorisation dépend de facteurs uniques (état de conservation, authenticité, emplacement, vues, etc.). Il est donc essentiel de travailler avec une agence expérimentée dans ce type de propriétés.

Comment est évaluée une propriété rurale ou un mas ?

L’évaluation prend en compte des facteurs spécifiques tels que : surface du terrain et des constructions, état de la propriété, emplacement et environnement (proximité des villages, vues, intimité), possibilités d’usage (résidentiel, touristique, agricole), demande internationale. Nous réalisons des estimations ajustées au marché réel afin de maximiser les chances de vente.