Référence: 3055 Vente
945.000 €
Maison de maître de l'année 1.910 réhabilitée à vendre à Palafrugell
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Maison à Palafrugell Centre

Maison de maître de l'année 1.910 réhabilitée à vendre à Palafrugell

365 m2
160 m2
4
4
Plus d'informations

Caractéristiques principales

De luxe
Piscine
Parking

Description

Jolie maison en pierre à Palafrugell, important village du Baix Empordà le terme municipale auquel il y a les plages de Calella, Llafranc et Tamariu.

Le bien est formée par une villa de charme de 365 m2 de surface, située à deux minutes à pied du centre de la ville. Il possède un beau jardin de 160 m2 avec gazon et vegetation diverse, une piscine climatisée de 6x2 mètres, porche couvert avec un original plafond de crystal et zone de barbecue.

La maison fut construite en 1910 et elle a eté completement reformé en 2007 en conservant ses caracteristiques et élements d'origine.

La proprieté se distribue sur trois étages de 120 m2, comuniqués tous par un ascenseur hidraulique et un precieux éscalier avec veranda métallique et rampe en bois.

Le rez de chaussé possède:

  • Hall d' entrée situé entre les deux portes d'accés à la proprieté depuis la rue.
  • Magnifique salon-salle à manger avec plafond vouté à la catalane et murs en pierre.
  • Toilette.
  • Cuisine de design parfaitement équipée avec tous les électroménagers, avec plafond vouté et une table pour les répas.
  • Garage pour un véhicule avec porte automatique et débarras.

L'étage a une sortie sur un très beau jardin situé dans la partie posterieure de la proprieté qui profite d'une grande privacité grace à ses murs hauts et cannes de bambú. Dans le jardin se place une agréable salle à manger d'eté, avec zone de barbecue, une pièce pour garder l'outillage, une pièce pour les instalations et une jolie piscine climatisée.

Le prémier étage constitue la zone de nuit et dispose de:

  • Suite principale avec dressing
  • Une deuxième suite parentale, actuellement utilisée comme studio-bureau.
  • Deux chambres doubles.
  • Une salle de bains complète.

À l'étage superieur de la proprieté nous trouvons:

  • Superbe studio-loft de 55 m2 avec des sols en parquet et plafond de poutres en bois avec lucarnes qui apportent une bonne lumière naturelle à toute la pièce.
  • Originale salle de bains avec murs en crystal.
  • Salle polyvalente avec armoires encastrées ignifugues.
  • Débarras.

Il s'agit d'une villa avec style et personalité, un endroit idéale pour établir une prémière comme une seconde résidence, à cause de sa proximité aux principales plages de la Costa Brava. La maison a eté completement reformée et modernisée en utilisant des matériaux et finission de très haute calité et dispose de toutes les commodités d'une maison moderne.

La maison est équipée avec un système de climatisation avec pompe à chaleur, ventilateur télécomandé dans toutes les chambres, plaques solaires, chauffage central par radiateurs avec chaudière de gaz naturel. Il dispose d'un propre puit et arrossage automatique au jardin. Adoucisseur d'eau. ADSL par cable sur deux étages et WIFI au rez de chaussée. Vitres antibuée sur toutes les fenêtres et grilles au rez de chaussée. Charpenterie PVC de securité. Volets de PVC. Système d'alarme. Porte d'acces blindée derrière la porte en bois originale. Qualification énergetique: C.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  365 m2
Terrain:  160 m2
Chambres: 4
Toilettes: 4

Autres caractéristiques

Parking fermé:  1
Piscine privée

Classe énergétique

Consommation C 81.00 kWh m2/an
Émissions: C 17.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière à gaz (propane/butane)
Air conditionné
Fenêtres en PVC
Double vitrage
Système d'alarme
Arrosage automatique
Puits d'eau
Meubles non inclus
Situation
LOCALISATION

Plage de Llafranc: 10 min (5,1 Km)
Plage du Port Bo (Calella de Palafrugell): 10 min (4,9 Km)
Plage de Tamariu: 14 min (7,1 Km)
Begur: 14 min (8,8 Km)
Platja d'Aro: 17 min (18 Km)
Girona: 40 min (49 Km)
Barcelona: 1h 20 min (118 Km)
Frontière avec la France: 1h 10 min (78 Km)
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