Propriété historique de 1.150 m² construits sur une superficie de près de 16 hectares dans la vallée de Calonge. Ce mas d’origine, orienté à l’est et offrant des vues dégagées sur les Gavarres, se distingue par sa structure en pierre et sa voûte catalane, offrant une intimité absolue et un potentiel exceptionnel pour une rénovation intégrale de haut standing.
La propriété comprend un bâtiment principal sur deux niveaux et un entrepôt indépendant de 322 m². Le cadastre atteste d’une parcelle rurale et urbaine de 159.723 m², offrant une intimité totale et un volume constructible exceptionnel pour des projets nécessitant de grandes surfaces à usage technique ou résidentiel dans un emplacement consolidé de Calonge.
Située en position dominante dans la zone de Mas Pere Pla, la propriété garantit des vues dégagées sur la montagne et une excellente luminosité. L’orientation est assure une exposition solaire maîtrisée sur la façade principale, facilitant la création d’espaces extérieurs profitant de la lumière naturelle du matin et de la protection climatique offerte par la densité forestière du domaine.
Le parcours commence par un rez-de-chaussée de 480 m², caractérisé par de vastes pièces avec murs porteurs en pierre et une cave d’origine. L’escalier principal mène au premier étage de 347 m², permettant une circulation fluide qui sépare clairement les espaces de vie des zones privées et autorisant une redistribution fonctionnelle complète.
La structure se distingue par la présence de plafonds en voûte catalane classée, un atout patrimonial offrant une inertie thermique supérieure et un caractère esthétique unique. Nécessitant une rénovation complète, la propriété permet l’intégration de systèmes de climatisation par aérothermie et d’isolations modernes, combinant la noblesse des matériaux d’origine avec des standards de confort contemporains.
Malgré son environnement d’intimité maximale, la propriété se situe à seulement 2 km du centre de Calonge et à 4 km de Platja d’Aro. Cet emplacement assure un accès rapide à la voie rapide C-31, reliant la propriété à l’aéroport de Gérone en 40 minutes, tout en maintenant la viabilité logistique pour une résidence principale ou secondaire de luxe.
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