Cette maison de 284 m² située dans l’urbanisation Casa de Campo allie intimité et rentabilité dans l’un des environnements les plus paisibles de Begur. La propriété dispose d’une licence touristique, d’une piscine privée et d’une distribution fonctionnelle idéale pour les familles. Implantée sur un terrain plat de 952 m², elle se distingue par son design méditerranéen rénové et son excellent état de conservation.
La maison tire pleinement parti d’un terrain de près de mille mètres carrés pour offrir un cadre de totale intimité et de calme. Les 284 m² construits sont répartis sur deux niveaux distincts, permettant une séparation claire entre l’espace invités et la résidence principale. Le bâtiment conserve l’esthétique classique de la Costa Brava, avec des façades blanches et des toitures en tuiles, après une rénovation assurant un entretien facile et un confort technique moderne.
Le jardin est le véritable atout de la propriété, avec une piscine de 31 m² entourée de pelouse et de végétation mature qui protège des regards des propriétés voisines. Un atout stratégique de cette maison est sa licence touristique (HUT) en vigueur, permettant de générer des revenus grâce à la location saisonnière dès le premier jour. Depuis le salon, on accède directement aux porches de 17 m², où se trouve un barbecue en pierre conçu pour les moments de convivialité en plein air.
L’entrée se fait par un hall avec maçonnerie en pierre naturelle menant au salon-salle à manger de 38 m² avec cheminée. Il s’agit d’un espace très lumineux, connecté au porche principal et à la piscine. La cuisine en U, avec plans de travail en bois, offre un espace pratique relié à la zone de vie. L’étage supérieur comprend 3 chambres extérieures et 3 salles de bains complètes. Le niveau inférieur, de 118 m², comprend un garage, des espaces techniques, 1 salle de bain, 1 chambre supplémentaire et un second salon avec cheminée équipé d’un canapé-lit, permettant de l’utiliser comme une cinquième chambre.
La maison est équipée d’un système de climatisation à faible consommation garantissant un confort toute l’année avec une dépense énergétique réduite. Les intérieurs se distinguent par un parquet en chêne à larges lames, apportant chaleur et finition haut de gamme à toutes les pièces. Les menuiseries en aluminium laqué assurent l’isolation thermique nécessaire, complétées par des salles de bains rénovées avec douches à l’italienne.
Située à Begur, la villa offre un accès rapide aussi bien au centre du village qu’à Palafrugell. Les plages d’Aiguablava et Tamariu se trouvent à quelques minutes, facilitant un accès confortable au littoral. La connectivité est excellente, à 120 km de Barcelone et à un peu plus d’une heure de la frontière française, ce qui renforce sa valeur comme résidence principale ou secondaire.
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