Référence: 3073 Vente
475.000 € 500.000 €
Maison rénovée à vendre dans le centre de Santa Cristina d'Aro avec 60 m² de jardin. Meubles inclus.
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Maison de campagne à Santa Cristina d'Aro / Castell d'Ar

Maison rénovée à vendre dans le centre de Santa Cristina d'Aro avec 60 m² de jardin. Meubles inclus.

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144 m2
151 m2
3
2
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Vue sur la montagne
Maison de village
Style rustique
Remis à neuf
Jardin

Description

Charmante petite maison de village avec 60 m2 de jardin à vendre à Santa Cristina d'Aro, une petite village tranquille du Baix Empordà situé dans une très belle région entourée de petites montagnes et de pinèdes, à quelques minutes en voiture de Platja d'Aro (9 minutes), S'Agaro (8 minutes), Sant Felíu de Guixols (7 minutes) et toutes les plages de la région.

La maison est située à à deux pas du centre-ville, dans une ancienne maison en pierre qui conserve tout le charme des propriétés rustiques catalanes.

La maison, de 144 m2 de surface sur deux étages de 72 m2 a été entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux nobles et décorée avec un goût exquis, en conservant les caractéristiques typiques des domaines rustiques catalans tels que murs en pierres apparentes, plafonds avec poutres en bois et certains avec volta catalane, linteaux en pierre des fenêtres, les sols en tuf catalan, etc.

La propriété dispose d'un patio-jardin d'environ 60 m2 entièrement clôturé, avec accès privatif.

La maison, qui est dans un état impeccable, est vendue décorée et équipée comme elle apparaît dans le rapport, à l'exception de quelques objets personnels.

C'est une propriété idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la tranquillité de la vie dans une ville de l'intérieur de l'Empordà sans perdre la possibilité d'accéder aux plages de la Costa Brava ou aux villes importantes de la région, toutes situées à quelques minutes en voiture.

DISTRIBUTION:

La maison a deux étages organisés comme suit:

Le rez-de-chaussée (72 m2) se compose de:

  • Hall d'entrée
  • Agréable salon-salle à manger avec mur en pierres apparentes, cheminée et plafond avec grandes poutres apparentes
  • Cuisine de style provençal, ouverte sur le salon, parfaitement équipée.
  • Salle de bain
  • Une chambre double

L'étage supérieur (72 m2) est accessible par un escalier en pierre qui est l'original de la maison. Nous trouvons:

  • Grande pièce à usage comme studio/bureau.
  • Deux chambres doubles, dont une avec dressing.
  • Salle de bain spacieuse à partager, avec douche.

La maison est équipée de chauffage par radiateurs avec chaudière au gaz naturel, climatisation mobile (type pingouin) dans les chambres, fenêtres en bois avec double vitrage et barreaux sur les fenêtres du rez-de-chaussée, cheminée avec ventilateur, lumières led réglables dans toute la maison, fibre optique, filtre à osmose relié à l'évier et au réfrigérateur pour la glace et système d'alarme.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  144 m2
Terrain:  151 m2
Orientation Sud
Année construction:  1956
Année de réhabilitation:  2015
Chambres: 3
Toilettes: 2
Salon avec salle à manger
Salle de séjour
Studio / Bureau
Cuisine ouverte

Autres caractéristiques

Jardin privé

Classe énergétique

Consommation E 49.00 kWh m2/an
Émissions:
E 49.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière au gaz de ville / gaz naturel
Air conditionné
Système d'alarme
Fenêtres en bois
Double vitrage
Sol de tuf catalan
Plafonds en voûte catalane
Arrosage automatique
Vendu entièrement meublé
Plaques à gaz
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation

Sant Feliu de Guixols : 7 minutes en voiture (4 km)
Plage de San Pol (S'Agaró): 9 minutes (6 km)
Platja d'Aro (zone commerçante): 9 min (km)
Begur: 25 minutes (30 km)
Gérone: 30 minutes (30 km)
Barcelone: 1 heure (90 km)
Frontière avec la France: 1 heure 10 min (95 km)

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