Dans la tranquillité de la zone du Faro à Llafranc sur la Costa Brava, se présente cette appartement duplex avec de splendides vues sur la Méditerranée, une propriété qui allie confort et style à seulement quelques pas de la mer. L'orientation sud-est garantit une lumière naturelle exceptionnelle, offrant une expérience ensoleillée et accueillante tout au long de l'année.
** Harmonie Extérieure : Espaces pour s'Inspirer et se Détendre ** Le rez-de-chaussée invite au repos et au plaisir avec ses extérieurs parfaitement intégrés : une vaste terrasse frontale, un véritable balcon sur la mer, est l'endroit idéal pour profiter des vues sur la mer, tandis que l'agréable cour arrière, plus intime, avec barbecue et cuisine d'été, est le décor de réunions familiales et entre amis inoubliables.
** Design et Confort : Intérieurs Pensés pour le Bien-être ** À l'intérieur, la propriété est distribuée de manière très pratique pour favoriser la vie de famille. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon et une salle à manger qui s'étendent vers la terrasse, offrant des vues sur le bleu de la mer. La cuisine, fonctionnelle et complète, est parfaitement équipée, communiquant avec la cour arrière, avec la salle à manger et la cuisine d'été.
En montant les escaliers, nous trouvons la zone nuit. Deux chambres à coucher, un petit salon avec de l'espace pour un bureau et une superbe terrasse privée où la brise marine nous accompagnera à chaque lever de soleil. Deux salles de bains complètes assurent la fonctionnalité et le confort pour tous les membres de la famille.
** Équipement Intégral : Tout Pensé pour le Confort Domestique ** L'appartement est équipée de chauffage et de climatisation, ce qui permet d'en profiter en toute saison de l'année, avec des finitions de qualité qui garantissent la durabilité et un style intemporel. De plus, la sécurité est une priorité, avec un système d'alarme pour une tranquillité totale. La propriété dispose également d'un parking privé et d'un spacieux débarras, des commodités essentielles qui complètent cette offre unique à Llafranc.
** Connectivité et Proximité : Tout à Portée de Main ** En plus de ses caractéristiques intérieures et extérieures, cette propriété bénéficie d'un emplacement enviable. À une courte distance à pied se trouvent la plage de Llafranc et les charmes du village, y compris son port de plaisance. Palafrugell, à seulement 4 km, élargit les possibilités avec ses services et boutiques. Pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, les plages et les criques de la Costa Brava comme Calella de Palafrugell, Tamariu, Aiguablava et Sa Tuna sont à une courte distance en voiture. Les aéroports de Girona et de Barcelone sont à 45 minutes et 1 heure et 40 minutes respectivement, rendant facilement accessible aux voyageurs internationaux.
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 143 m2
Terrasse: 45 m2
Orientation: Sud-est
Chambres: 2
Toilettes: 2
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée
Cour
Pièce stockage
Espace barbecue
Classe énergétique
Consommation:
E
190.00 kWh m2/an
Émissions:
E
40.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage par radiateur
Chaudière au gaz de ville / gaz naturel
Air conditionné
Fenêtres en bois
Auvents
Système d'alarme
Parquet
Sols en grès cérame ou porcelaine
Placards intégrés
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Plage et port de plaisance de Llafranc : 10 min à pied (700 m) Playa del Canadell (Calella Palafrugell) : 30 minutes à pied / 4 minutes en voiture (2 km) Palafrugell : 10 minutes en voiture (5 km) Plage de Tamariu : 10 minutes (6 km) Bégur : 18 minutes (10 km) Gérone: 1 heure (60 km) Barcelone : 1 heure 25 minutes (122 km) Frontière avec la France : 1h25 (85 km)
