Dit ruime perceel van 5.846 m² ligt in de prestigieuze woonwijk Es Valls, halverwege het charmante centrum van Begur en het strand van Sa Riera, en bestaat uit acht afzonderlijke percelen die als één geheel worden verkocht. Een uitstekende kans voor projectontwikkelaars of particuliere kopers die vrijstaande woningen willen bouwen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava.
Het terrein heeft een lichte helling op het oosten, wat zorgt voor optimaal daglicht in de vroege uren en ideaal is om goed georiënteerde woningen te ontwerpen met vrij uitzicht op de natuurlijke omgeving. Omringd door mediterrane vegetatie en gelegen in een rustig gebied biedt het perceel privacy en een aangename sfeer, perfect voor hoogwaardige woonprojecten.
Het terrein is verdeeld in acht zelfstandig geregistreerde percelen, die allemaal vallen binnen het deelplan UA19/4 van Begur. Deze bestemming staat de bouw van vrijstaande woningen toe, met een maximale bouwindex van 30% en een bebouwingsgraad van 20% per perceel. Dit stedenbouwkundige kader maakt de ontwikkeling mogelijk van ruime woningen met privétuinen en buitenruimtes. Voor verdere technische details raden wij aan de stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente Begur te raadplegen.
Het perceel is rechtstreeks bereikbaar via een verharde weg en beschikt over basisvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit en riolering. Het gebied is ontsloten en volgroeid, wat de uitvoering van nieuwe projecten vergemakkelijkt en de ontwikkelingstermijnen verkort. De lichte helling van het terrein is ideaal voor terrasvormige bouw, met een uitstekende inpassing in het landschap en mogelijkheden voor vrij uitzicht.
Deze grond heeft een uitzonderlijke ligging: op slechts 5 minuten met de auto van het centrum van Begur (2 km), het strand van Sa Riera (2,5 km) en het strand van Racó in Pals (2,5 km). Sa Tuna ligt op 15 minuten (6,5 km), Palafrugell op 10 minuten (8 km) en Girona op 55 minuten (52 km). Barcelona ligt op slechts 1 uur en 20 minuten (122 km) en de Franse grens op 1 uur en 5 minuten (80 km). Een strategische ligging die rust, natuur en nabijheid van alle voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving combineert.
