• Ref: 3010PL
  • 8 500 000€

Villa de luxe à vendre à Platja d'Aro avec accès direct à Cala del Pi

Maison de 1 000 m2 • Terrasse de 50 m2 • Terrain de 4 326 m2

12 chambres à coucher • 8 salles de bains • 4 places de stationnement à l'intérieur

  • Ref: 3010PL
  • 8 500 000 8500000

Villa de luxe en bord de mer dans un des quartiers les plus exclusifs de Platja d'Aro, avec accès direct à la plage de Cala del Pi

DESCRIPTION

Propriété exclusive en front de mer dans le meilleur quartier de Platja d'Aro, avec accès direct à la plage de Cala del Pi et à seulement quelques minutes à pied du centre de cette ville emblématique de la Costa Brava.

La propriété se compose d'une villa charmante de style méditerranéen de 1000 m2, construite en 1980 sur un terrain plat de 4.358 m2 situé en bord de mer.

La maison, orientée sud-est, a été conçue pour profiter de la vue spectaculaire sur la mer que jouit cette magnifique propriété. Elle dispose d'une cour intérieure, de plusieurs terrasses, ainsi que d'un charmant porche avec barbecue, salle à manger d'été et grand espace pour les canapés, avec vues magnifique sur mer.

La propriété dispose d'un vaste jardin avec de grands pins bien consolidés, qui offrent d'agréables zones ombragées. Dans la partie avant du jardin, entre les pins, se trouve la piscine de 6 x 12 m avec solarium et pelouse autour. Cette partie du jardin a un accès direct au chemin de Ronde et à la plage de Cala del Pi.

Il s'agit d'une propriété très exclusive tant par son emplacement extraordinaire que par ses dimensions et ses caractéristiques, éléments qui en font l'une des plus belles et distinguées propriétés en vente dans cette partie de la Costa Brava.


DISTRIBUTION :

La villa est répartie sur deux étages plus sous-sols comme suit.

Le rez-de-chaussée (519 m2) se compose de :

  • Vaste hall d'entrée d'où part l'escalier menant à l'étage supérieur.
  • Jolie cour intérieur avec jardin qui fournit un bel éclairage naturel à tout l’étage
  • Séjour d'environ 80 m2 avec cheminée et sortie sur le porche extérieur
  • Bureau avec accès au porche
  • Spectaculaire salle à manger avec de grandes fenêtres qui, en plus d'offrir une vue imprenable sur la mer et Cala del Pi, nous donne accès au porche, à la salle à manger d'été et à l'espace barbecue.
  • Cuisine récemment rénovée et équipée de tous les appareils électroménagers.
  • Une chambre à coucher de type suite avec salle de bain privée et sortie sur la terrasse
  • Deux chambres doubles avec placards aménagés
  • Salle de bain
  • Espace pour le personnel de service, avec chambre à coucher, salle de bain et salle de repassage

L'étage supérieur (316 m2) possède :

  • Suite parentale avec salle de bain complète avec baignoire et douche séparée, et sortie sur terrasse privée avec vue sur la mer.
  • Deux chambres doubles reliées l'une à l'autre, avec sortie sur une terrasse donnant sur le jardin.
  • Quatre chambres en plus, toutes avec placards, salle de bains et vue sur le jardin.
  • Coin invités séparé, avec deux chambres doubles et une salle de bain complète
  • Terrasse couverte ouverte sur la cour intérieure, accessible depuis l'une des chambres.

Le sous-sol (163 m2) est un garage d'une capacité pour quatre voitures.

C'est une propriété de haut standing qui compte avec tous les équipements qui correspondent à un logement de ses caractéristiques. Elle dispose d'un chauffage par radiateur avec chaudière au fioul, air conditionné, fenêtres en bois, sols en tuf catalan, système d'alarme et irrigation automatique dans le jardin.

Le bien n'a pas épuisé son potentiel constructible permettant la construction d'environ 1.000 m2 supplémentaires.


LOCALISATION:

Plage de Cala del Pi : accès direct
Platja d´Aro (zone commerciale) : 15 min à pied (1 km)
Club Golf d'Aro : 12 min en voiture (7 km)
Palamós et marina : 12 min (7 km)
Sant Felíu Guíxols et marina : 12 min (8 km)
Gérone et aéroport : 35 min (40 km)
Barcelone et aéroport : 1 h 20 min (110 km)
Frontière avec la France : 1 h 20 min (100 km)

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 1 000 m²
  • Surface du terrain: 4 326 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Chambres à coucher: 12
  • Salles de bains: 8
  • Salle à manger
  • Salle de séjour
  • Studio
  • Cuisine séparée
  • Buanderie
  • Salle de rangement
  • Année de construction: 1980
Autres caractéristiques
  • Places de stationnement à l'intérieur: 4
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
  • Orientation du bien: Sud
Evaluation énergétique
  • Consommation: B 41 kW h m2/anne
  • Émissions: B 7 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Climatisation
  • Radiateurs de chauffage
  • Chaudière à diesel
  • Cheminée
  • Fenêtres en bois
  • Plaques électriques
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave vaisselle
  • Planchers de tuf catalan
  • Système d'alarme
  • Video intercom
  • Arrosage automatique dans le jardin

LOCALISATION

Distance au ville la plus proche: 1,0 Km

Plage de Cala del Pi : accès direct
Platja d´Aro (zone commerciale) : 15 min à pied (1 km)
Club Golf d'Aro : 12 min en voiture (7 km)
Palamós et marina : 12 min (7 km)
Sant Felíu Guíxols et marina : 12 min (8 km)
Gérone et aéroport : 35 min (40 km)
Barcelone et aéroport : 1 h 20 min (110 km)
Frontière avec la France : 1 h 20 min (100 km)




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