• Ref: 6003
  • 1 145 000€

Propriété extraordinaire à vendre dans le centre historique d'un village médiéval du Baix Empordà

Maison de 739 m2 • Terrasse de 45 m2 • Terrain de 500 m2

7 chambres à coucher • 6 salles de bains

Propriété exclusive composée de 2 charmantes maisons en pierre du 18ème siècle rénovées avec un goût exquis, avec joli jardin avec piscine

DESCRIPTION

Magnifique propriété située dans une zone privilégiée du centre du Baix Empordà, formée par deux spectaculaires "maisons jumelées" du siècle XVII complètement réformées, toutes deux situées sur un terrain de 500 m2 avec jardin privé et piscine, le tout au coeur du centre historique d'un charmant village médiéval près de La Bisbal d'Empordà et Cruilles, à seulement 25 km des plages de la Costa Brava et environ 30 minutes de la ville de Girona.

Le domaine se distingue à la fois par son caractère unique et par son excellente situation géographique dans un quartier central et calme du vieux village.

Le bâtiment fait partie de l'histoire du village lui-même, car les deux maisons qui le composent ont été construites sur le site et avec les matériaux d'une vieille maison en pierre du XVIIe siècle, faisant partie de l'ancienne muraille du XIIe et XIIIe siècle qui entourait la vieille ville.

La propriété dispose d'un jardin agréable et bien entretenu, qui sert également à séparer les 2 maisons, qui sont complètement indépendantes, avec des entrées séparées.

Dans le jardin, avec pelouses, fleurs et arbres bien consolidés, il y a une piscine, de style roman, avec de belles vues sur la majestueuse église romane du 18ème siècle et son clocher, qui jouxte presque le domaine.

Dans le jardin il y a aussi un magnifique barbecue en pierre.

La réhabilitation du domaine a été réalisée avec un soin particulier afin de conserver toutes les caractéristiques distinctives des anciennes maisons rurales catalanes, telles que les murs en pierre apparente, les sols en tuf catalan, les voûtes ou les plafonds à poutres apparentes, etc.

D'autres détails architecturaux incluent, la conservation de certains vestiges romains et  magnifiques vitraux décoratifs, tous faits à la main.

C'est une propriété unique et captivante, idéale pour ceux qui recherchent un domaine rustique avec une signification historique dans un coin tranquille du Baix Empordà.


DISTRIBUTION :

La propriété dispose de deux maisons indépendantes : maison principale de 589 m2 et maison d'invités de 150 m2.

La Maison Principale est répartie sur trois étages comme suit :

Le rez-de-chaussée, avec accès au jardin, se compose de :

  • Hall d'entrée spacieux, avec un plafond spectaculaire à double voûte croisée.
  • Salon avec coin bureau
  • Toilettes de courtoisie
  • Salle de buanderie et de repassage
  • Impressionnante cave à vin, avec cave à vin d'origine, toiture voûtée et murs en pierres apparentes. Elle dispose d'un bar en bois et d'un ancien puits d'eau en fonction, qui atteint le niveau supérieur.
  • Chambre destinée à l'atelier, avec salle de bain avec douche et sortie sur le jardin et la piscine.

Le premier étage dispose d'un splendide et vaste porche de 45 m2 avec des plafonds aux poutres apparentes et un accès au jardin par un escalier extérieur. A cet étage nous trouvons aussi :

  • Agréable séjour avec cheminée, murs en pierre et plafond à double voûte croisée, avec ventilateur.
  • Grande salle de distribution, typique des Mas et des maisons rurales catalanes, actuellement utilisée comme salle à manger avec table pour 10 convives, avec balcon et sortie sur le porche.
  • Cuisine spacieuse avec table de petit-déjeuner et grande cheminée. Murs et plafonds en pierres avec poutres apparentes.
  • Chambre double avec armoires encastrées
  • Chambre individuelle
  • Belle salle de bains avec murs en pierre et plan de travail en bois d'origine avec deux lavabos incrustés.

Au deuxième étage, nous trouvons:

  • Salon de distribution
  • Chambre spacieuse avec cheminée, placards, air conditionné et salle de bain avec douche.
  • Chambre double avec cheminée, air conditionné et salle de bain avec douche
  • Grande chambre avec dressing

La maison est équipée de radiateurs avec chaudière à gaz, climatisation dans certaines pièces, planchers de tuf catalan, plusieurs entrées, puits en fonctionnement qui fournit l'eau pour l'arrosage du jardin et pour la piscine.

La Maison d'Hôtes, totalement indépendante, avec une entrée séparée, est construite sur 3 étages qui sont distribués comme ceci :

  • Le rez-de-chaussée dispose d'un hall grandiose avec des plafonds en "volta catalana" et de majestueux murs en pierre d'environ 40 cm d'épaisseur qui font partie de l'ancienne muraille et dispose également d'une grande cave
  • Le premier étage est composé d'un salon avec cheminée et d'une grande cuisine avec salle à manger.
  • Le deuxième étage se compose de deux chambres doubles, toutes deux équipées d'armoires et d'air conditionné, et d'une salle de bain commune.
  • Le dernier étage est une grande terrasse-solarium avec une vue spectaculaire sur l'église, le clocher et toute la zone médiévale.

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 739 m²
  • Surface du terrain: 500 m²
  • Terrasse: 45 m²
  • Chambres à coucher: 7
  • Salles de bains: 6
  • Salle à manger
  • Salon avec salle à manger séparée
  • Salle de séjour
  • Studio
  • Cuisine séparée avec coin repas
  • Balcon
  • Buanderie
  • Salle de rangement
  • Cellier
  • Espace barbecue
  • Année de construction: 1777
  • Année de rénovation: 2005
Autres caractéristiques
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
  • Orientation du bien: Sud
Evaluation énergétique
  • Consommation: E 240 kW h m2/anne
  • Émissions: F 62 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Climatisation
  • Radiateurs de chauffage
  • Chaudière à gaz canalisé
  • Cheminée
  • Fenêtres en bois
  • Auvents
  • Plaques à gaz
  • Réfrigérateur
  • Four à micro-ondes
  • Lave vaisselle
  • Planchers en bois
  • Planchers de tuf catalan
  • Plafond en voûte catalane
  • Puits d'eau dans le bien
  • Arrosage automatique dans le jardin
  • En vente partiellement meublé
  • 5 xemeneies

LOCALISATION

Distance au plage la plus proche: 25 Pals Km
Distance au ville la plus proche: 4 La Bisbal Km



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