• Ref: 6003
  • 1 145 000€

Propriété extraordinaire à vendre dans le centre historique d'un village médiéval du Baix Empordà

Maison de 739 m2 • Terrasse de 45 m2 • Terrain de 500 m2

7 chambres à coucher • 6 salles de bains

Propriété exclusive composée de 2 charmantes maisons en pierre du 18ème siècle rénovées avec un goût exquis, avec joli jardin avec piscine

DESCRIPTION

Propriété extraordinaire et singulière située au cœur du Baix Empordà, composée de deux fantastiques maisons en pierre du XVIIe siècle, entièrement rénovées et indépendantes (589 m² et 150 m² respectivement), construites sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine chauffée et jardin privé, situé en plein centre du village de Corça, dans la région du Gironnés, dans une zone rurale privilégiée, à proximité de La Bisbal d´Empordà et Cruilles, et à seulement 25 km des belles plages de la Costa Brava, telles que Pals ou Sa Riera (Begur).

Le domaine est situé dans le centre historique médiéval, les 2 maisons ont été construites à partir de l'ancienne maison existante du 17ème siècle, certains de ses murs étant une extension du mur qui entoure la zone médiévale. Il dispose d'un agréable jardin qui sépare les 2 maisons et d'une piscine de style roman original avec des vues spectaculaires sur l'église du XVIIIe siècle, et une partie de ses murs des XIIe et XIIIe siècles.

Un endroit spectaculaire qui nous permet de profiter d'une vue unique sur l'église d'origine romane et sa tour dans un quartier tranquille, dans une atmosphère de paix et d'harmonie avec son environnement, où vous sentirez faire partie de l'histoire de la ville.

Lors de la rénovation, les caractéristiques originales des fermes catalanes ont été conservées, comme les murs en pierres apparentes, les sols en grès catalan, les plafonds avec poutres en bois, les "voutes de l'aumônier", les plafonds avec voûtes catalanes, etc.... Aussi, nous soulignons les précieux vitraux de couleurs des vitraux réalisés tous à la main.

Des vestiges romains ont également été trouvés lors de sa réhabilitation et ont été préservés.

La maison principale est répartie sur trois étages, reliés par un escalier intérieur :

Rez-de-chaussée avec accès au jardin :

- Spectaculaire et large hall avec un arc dédoublé croisé au plafond, qui distribue sur plusieurs pièces.

- Salon-bureau avec une toilette de courtoisie.

- Pièce destinée à la buanderie et au repassage.

- Cave, avec cellier et bar en bois pour dégustation. Nous soulignons pour son originalité, un vieux puits d'eau en fonctionnement qui monte jusqu'à la plante supérieure.

- Grande salle destinée à un atelier avec wc et sortie sur le jardin et la piscine.

Premier étage :

Premier étage  avec accès au grand porche couvert, avec table et sièges de jardin, et de 8 escaliers, qui donne sur le superbe jardin, sa zone barbecue et sa piscine climatisée ainsi qu’à la deuxième entrée de la seconde maison.

- Typique salle de distribution des fermes catalanes destinée à la salle à manger pour plus de 10 convives avec balcon et sortie sur le porche qui mène au jardin.

- Grande cuisine entièrement équipée avec cheminée au feu virtuel, table de petit déjeuner et poutres apparentes sur le plafond.

- Une chambre double avec armoires encastrées et air conditionné.

- Une chambre simple avec air conditionné

- Salle de bain originale avec 2 vases et baignoire et murs en pierres naturelle.

- Agréable séjour avec cheminée et poutres apparentes au plafond et ventilateur.

       Porche couvert d'environ 20 m² avec "volta catalana", équipé comme salle à manger d'été pour 10 ou 12 personnes d'où l'on accède au jardin.

Deuxième étage :

- Salle distributrice aux 3 chambres.

- Chambre spacieuse de type suite avec cheminée, air conditionné, salle de bain avec douche, placards encastrés.

- Une chambre double avec salle de bain avec douche, cheminée et air conditionné.

- Grande chambre avec grand dressing.

Les 2 maisons sont séparées par un agréable jardin avec des fleurs, des roses, des citronniers, une pelouse, une piscine romaine chauffée, et une zone de barbecue.

La maison est équipée de chauffage central au gaz naturel, climatisation, planchers de tuf catalan, plusieurs entrées à la maison principale, vieux puits en fonctionnement pour arroser le jardin et la piscine.

Maison d'hôtes répartie sur 3 étages ;

- Au rez-de-chaussée, il y a une belle salle d’acceuil avec une voutes catalanes et des murs en pierre d'une épaisseur d'environ 40 cm qui font partie du mur original de l'ancien quartier médiéval et une cave à vin.

- Au premier étage se trouve la cuisine entièrement équipée avec coin repas, salon avec cheminée fermée et poutres apparentes sur le plafond.

- Le deuxième étage est divisé en 2 chambres doubles, toutes équipées d'armoires et d'air conditionné et d'une salle de bain avec baignoire.

- Au dernier étage, nous profiterons d'une grande terrasse de type solarium, avec de belles vues sur la zone médiévale historique avec son église et sa tour avec clocher.

Distances :

Pals Beach : 25 Km, 24 minutes en voiture.

Début : 23 Km, 20 minutes en voiture

Aéroport de Gérone : 37 Km, 34 minutes en voiture

Centre ville de Barcelone : 127 km, 1 heure 25 minutes en voiture.

Aéroport de Barcelone Prat : 154 Km, 1 heure 40 minutes.

Flaça, gare : 8,5 km, 10 minutes en voiture.

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 739 m²
  • Surface du terrain: 500 m²
  • Terrasse: 45 m²
  • Chambres à coucher: 7
  • Salles de bains: 6
  • Salle à manger
  • Salon avec salle à manger séparée
  • Salle de séjour
  • Studio
  • Cuisine séparée avec coin repas
  • Balcon
  • Buanderie
  • Salle de rangement
  • Cellier
  • Espace barbecue
  • Année de construction: 1777
  • Année de rénovation: 2005
Autres caractéristiques
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
  • Orientation du bien: Sud
Evaluation énergétique
  • Consommation: E 240 kW h m2/anne
  • Émissions: F 62 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Climatisation
  • Radiateurs de chauffage
  • Chaudière à gaz canalisé
  • Cheminée
  • Fenêtres en bois
  • Fenêtres avec double vitrage
  • Auvents
  • Plaques à gaz
  • Réfrigérateur
  • Four à micro-ondes
  • Lave vaisselle
  • Planchers en bois
  • Planchers de tuf catalan
  • Plafond en voûte catalane
  • Système d'alarme
  • Puits d'eau dans le bien
  • Arrosage automatique dans le jardin
  • En vente partiellement meublé

LOCALISATION

Distance au plage la plus proche: 25 Pals Km
Distance au ville la plus proche: 4 La Bisbal Km



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