• Ref: 5988
  • 2 900 000€

Propriété exclusive avec 2 Mas catalans à vendre à Sant Marti Vell

Maison de campagne de 979 m2 • Terrain de 200 000 m2

8 chambres à coucher • 6 salles de bains • 10 places de stationnement à l'intérieur

  • Ref: 5988
  • 2 900 000 2900000

Propriété de 20 ha avec deux maisons en pierre du 19ème siècle et jardin avec piscine dans un village médiéval à la région de Gironès

DESCRIPTION

Propriété exclusive à vendre situé à quelques km de la charmant village médiéval de Sant Marti Vell, dans la région de Gérone, à 15 minutes de la route de Gérone et à 30 km des plages de la Costa Brava. 

Cette propriété unique de plus de 20 hectares, avec ses deux magnifiques fermes en pierre et sont splendide jardin avec piscine, est sans aucun doute, une des propriétés plus belles et plus distingués de cet coin.

La propriété est située dans la campagne, dans un environnement d'une beauté spéciale qui fait partie de Gavarres et avec une grande intimité grâce à la forêt de pins, et de chênes qui l'entourent.

La propriété se compose de la ferme principale et une deuxième ferme d'hôtes. Il a un beau et grand jardin avec de l'herbe et de la végétation autochtone a l'aouter d'une belle piscine de 10x5 mètres, toute entouré de carreaux de pavement, et solarium.

La FERME PRINCIPALE date de 1832 et est une spectaculaire maison en pierre de environs 600 m2 qui a été partiellement rénové en conservant toutes les caractéristiques des fermes catalanes: comme les murs en pierre, des arches en pierre, les salons distributeurs a les étages de tuf catalan, etc.

La maison est divisée en deux étages et avec un penthouse comme suit:

  • Au rez-de-chaussée:
  • Hall d'entrée avec voûte en pierre
  • Joly salon bibliothèque avec cheminée
  • Grande cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse avec salle à manger d'été, barbecue et four en pierre
  • La cuisine a également accès à une salle à manger spectaculaire avec des murs et plafond en pierre, avec une capacité pour 24 convives
  • Grand salon avec plafond voûté
  • Une chambre double
  • Cellier
  • Buanderie

L'étage supérieur est accessible par un escalier avec des marches à l'heure d'origine lorsque la ferme a été construite. À cet étage se trouvent:

  • Spectaculaire distributeur avec un impressionnant salon avec cheminée central et terrasse 
  • Master suite avec dressing et salle de bains privative avec douche et baignoire 
  • Trois chambres avec salle de bains 
  • Une salle de bain supplémentaire 

Dans l'appartement il ya deux chambres, une salle de bains et un salon.   

Le DEUXIÈME MASÍA de 350 m2 est un bel immeuble en pierre qui était à l'origine l'ancienne grange. La maison a été soigneusement restaurée en 2014 en combinant les hauts plafonds avec une zone ouverte au salon avec une entrée spectaculaire dans les deux usines où s'apprécié et ou s'organisé la maison. 

Le rez-de-chaussée se compose de: 

  • Salon avec cheminée 
  • Cuisine très moderne avec salle à manger ouverte sur le salon. La cuisine dispose d'un accès à un patio, où l'on retrouve une grande table pour 23 convives et barbecue 
  • Deux chambres doubles partageant une salle de bains 
  • Buanderie

Nous montons au sommet par un escalier avec rampe en fer forgé belle plante et nous sommes dans un grenier où il y a un salon avec cheminée, une vaste bibliothèque et une magnifique terrasse donnant sur "Les Gavarres" . A cet étage, on trouve aussi une suite parentale que se compose de: chambre avec cheminée et bois de plafond peint avec poutres apparentes, salle de bains avec douche et terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Rattaché à une suite d'une chambre double est situé, idéal pour les enfants.

La propriété est équipée de radiateurs de chauffage dans la maison principale et les planchers dans la deuxième ferme. Des panneaux solaires pour l'eau chaude. Automatique arrosage dans le jardin avec de l'eau grâce à deux puits d'irrigation agricole. Aussi dispose d'un atelier.

 

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 979 m²
  • Surface du terrain: 200 000 m²
  • Chambres à coucher: 8
  • Salles de bains: 6
  • Salle à manger
  • Salle de séjour
  • Cuisine séparée avec coin repas
  • Buanderie
  • Cellier
Autres caractéristiques
  • Places de stationnement à l'intérieur: 10
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
Evaluation énergétique
  • Consommation: E 238 kW h m2/anne
  • Émissions: F 63 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Radiateurs de chauffage
  • Panneaux solaires
  • Puits d'eau dans le bien
  • Arrosage automatique dans le jardin
  • Chauffage par le sol dans la 2ème maison

LOCALISATION

Distance au plage la plus proche: 32.5 Km
Distance au ville la plus proche: 5.4 Km



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