• Ref: BCN 1000
  • 2 500 000€

Elégante maison de luxe avec piscine à vendre dans un quartier résidentiel exclusif de Vallvidrera

Maison de 400 m2 • Terrasse de 100 m2 • Terrain de 2 709 m2

3 chambres à coucher • 4 salles de bains • 3 places de stationnement à l'intérieur + 2 à l'extérieur

Maison de luxe dans un bel emplacement à Barcelone, à côté du parc naturel de Collserola, avec 2.700 m² de terrain et ascenseur intérieur

DESCRIPTION

Cette propriété élégante et exclusive à Vallvidrera, dotée d'un ascenseur intérieur et d'un jardin avec piscine, est située à seulement 10 minutes du Paseo de la Bonanova et de la Vía Augusta à Barcelone, dans un lieu d'une beauté extraordinaire à côté du parc naturel de Collserola, le principal poumon de la ville de Barcelone.

Voir les images de la maison et de ses environs dans la vidéo ci-dessous ou aussi sur ce lien https://bit.ly/dron-bcn-1000

Il s'agit d'une maison unifamiliale de haut standing construite au milieu des années 90 sur un terrain de 2 700 m2.

La propriété, ensoleillée toute la journée grâce à son orientation sud-ouest, dispose d'un jardin très soigné et étendu sur deux niveaux, avec de l'herbe, des fleurs, des arbres et une végétation bien établie, où nous trouverons une piscine à débordement d'environ 50 m2 avec  système de purification d'oxygène actif.

En plus de la qualité de ses matériaux et de ses installations, la maison se distingue par son emplacement imbattable, juste à côté des luxuriantes forêts de pins et de chênes du parc, jouissant de vues panoramiques relaxantes et de merveilleux couchers de soleil.

Cette propriété est un véritable privilège car elle allie la proximité de la ville, également accessible par les transports publics, avec le bien-être et la santé que l'on obtient en vivant en toute tranquillité presque au milieu de la nature, sans voitures, sans trafic ni pollution, seulement avec le bruit du vent et des oiseaux alentour.

C'est donc une propriété idéale pour ceux qui cherchent un modèle de vie loin de l'agitation de la ville, résidant à seulement quelques minutes du centre de Barcelone.


DISTRIBUTION:

La maison a environ 400 m2 construits, répartis sur trois étages avec garage intérieur et ascenseur, plus un grand et confortable pavillon d'été dans la zone de la piscine.

On accède à la maison par l'étage supérieur, situé au même niveau que la rue, qui se compose d'un grand garage avec porte automatique et pouvant accueillir 3 voitures, ainsi que d'un généreux débarras.

En descendant par un bel escalier en colimaçon ou par l'ascenseur intérieur, nous atteignons le premier étage où nous trouvons:

  • Hall d'entrée, qui est l'accès à pied à la maison depuis l'extérieur
  • Spacieuse suite de maître avec grand dressing, salle de bain complète et belle terrasse couverte avec vue incroyable sur la forêt environnante
  • Pièce aménagée en bureau

La partie principale de la maison est située à l'étage inférieur, au rez-de-jardin, permettant à tout cet étage d'avoir un accès facile à l'extérieur, aussi bien depuis le salon que depuis la salle à manger et la cuisine. Ce niveau comprend:

  • Salon confortable présidé par une belle cheminée en marbre, avec une bibliothèque intégrée au mur. Le salon a de grandes fenêtres avec portes coulissantes qui mènent à un porche (40 m2) et à la terrasse (80 m2)
  • Chambre attenante au salon, aménagée en salle de télévision et de lecture, avec accès dissimulé à une salle de bain avec douche. Cette pièce peut être jointe ou séparée du salon par des portes coulissantes
  • Salle à manger indépendante, avec mur en verre qui lui donne plus d'espace, et avec un accès direct au porche
  • Grande cuisine, parfaitement équipée avec des appareils haut de gamme, avec une table de petit-déjeuner, deux garde-manger indépendants et un accès direct à un petit porche et au jardin.
  • Buanderie
  • Chambre double actuellement Buanderie comme bureau, avec salle de bain privée

Au même niveau que la piscine, sous la terrasse principale et avec un accès indépendant de la maison, on trouve un pavillon d'été confortable et spacieux de près de 100 m2 avec un mur de verre et de grandes portes coulissantes qui s'ouvrent complètement au jardin. Vous avez ici:

  • Grande salle à manger avec espace pour canapés et table de jeux
  • Cuisine équipée
  • Vestiaire
  • Salle de bain avec douche
  • Local technique pour les machines de piscine et d'irrigation
  • Bûcher

C'est une maison de luxe qui dispose de matériaux, de finitions et d'installations de la plus haute qualité, parmi lesquels nous soulignons: chauffage au sol avec une chaudière à gaz, système de panneaux photovoltaïques pour la production et l'autoconsommation d'électricité, fenêtres en PVC avec double vitrage et barres de sécurité, parquet, ascenseur intérieur, système de sécurité ultramoderne avec caméras, arrosage automatique dans le jardin, etc.

La maison, ainsi que d'autres propriétés voisines présentant des caractéristiques similaires, disposent d'un service de sécurité privé.


LOCALISATION:

Vallvidrera est un quartier de Barcelone intégré dans le district de Sarriá-San Gervasio. Il est situé dans dans la chaîne de montagnes de Collserola, tout près de Tibidabo. À l'origine, c'était une municipalité indépendante qui en 1921 est devenue une partie de la ville de Barcelone.

À la fin du 19ème siècle, il est devenu une station balnéaire pour les habitants de Barcelone, puis un prestigieux quartier résidentiel.

Vallvidrera a un petit noyau urbain, avec les principaux services: banque, pharmacie, nettoyage à sec, alimentation, restaurant, etc. Il dispose également d'un centre médical de soins primaires (CAP) et d'une école publique dans la même ville, bien que l'offre pédagogique soit très large car il existe de nombreuses écoles privées et internationales, certaines très prestigieuses, à quelques minutes de la ville, dans le zone chic de la périphérie de Barcelone, à environ 10/15 minutes en voiture.

Vallvidrera est reliée par les transports publics à Barcelone (Funiculaire de Vallvidrera  en liaison avec les chemins de fer catalans (FGC) à l'arrêt FGC Peu del Funicular ), au Tibidabo (ligne de bus 111 avec arrêt à la station FGC Funiculaire de Vallvidrera) et à Les Planes (ligne 128, avec arrêt à la station FGC Baixador Vallvidrera ). Depuis le village de Vallvidrera, la Plaza Catalunya est facilement accessible en 35/40 minutes environ par les transports publics.

Compte tenu de sa situation à côté du parc naturel de Collserola, Vallvidrera est l'un des poumons de la ville de Barcelone. Il est donc très courant de trouver des personnes pratiquant des sports (vélo ou course à pied) ou des excursions en montagne.

Actuellement, c'est un quartier résidentiel qui combine des maisons d'époque construites au début du 20ème siècle avec des zones plus exclusives avec des maisons de luxe modernes.

Vallvidrera bénéficie d'un excellent emplacement qui en fait une zone résidentielle de «montagne» idéale pour ceux qui veulent vivre plus près de la nature, loin de l'agitation de la ville, mais à seulement quelques minutes de n'importe où à Barcelone ou de l'une des villes les plus proches du Vallés Occidental telles que Sant Cugat, Cerdanyola, Rubí, etc.

  • 8 minutes à pied de la Plaça de Vallvidrera
  • 10 minutes en voiture de Tibidabo
  • À 10 minutes du Paseo de la Bonanova et du quartier de Pedralbes.
  • 15 minutes de la Plaza de Francesc Maçia, de l'avenue Diagonal et du quartier universitaire
  • 20 minutes du Paseo de Gracia et de la Plaça Catalunya
  • 20 minutes de l'aéroport de Barcelone (21 km)
  • 20 minutes du centre de Sant Cugat del Vallés (13 km)

TRANSPORT PUBLIC:

  • Arrêt de bus 250 mtr (3 minutes à pied) Ligne 111
  • Funiculaire gare Vallvidrera 700 m (12 minutes à pied) d'où vous pouvez accéder à la station Peu del Funiculaire sur la ligne FGC
  • 35 minutes du Paseo de Gracia et de la Plaza Catalunya

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 400 m²
  • Surface du terrain: 2 709 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Chambres à coucher: 3
  • Salles de bains: 4
  • Salon avec salle à manger séparée
  • Salle de séjour
  • Cuisine séparée
  • Buanderie
  • Année de construction: 1995
Autres caractéristiques
  • Places de stationnement à l'intérieur: 3
  • Places de stationnement extérieures: 2
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
  • Ascenseur intérieur
  • Orientation du bien: Sud-est
Evaluation énergétique
  • Consommation: E 239 kW h m2/anne
  • Émissions: E 48 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Climatisation
  • Chauffage au sol
  • Chaudière à gaz
  • Cheminée
  • Fenêtres en PVC
  • Fenêtres avec double vitrage
  • Système d'alarme intérieure et extérieure
  • Video intercom
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique dans le jardin
  • Meubles non inclus
  • Panneaux photovoltaïques pour auto-approvisionneme

LOCALISATION

Distance au ville la plus proche: 4,0 Km

Vallvidrera est un quartier de Barcelone intégré dans le district de Sarriá-San Gervasio. Il est situé dans dans la chaîne de montagnes de Collserola, tout près de Tibidabo. À l'origine, c'était une municipalité indépendante qui en 1921 est devenue une partie de la ville de Barcelone.

À la fin du 19ème siècle, il est devenu une station balnéaire pour les habitants de Barcelone, puis un prestigieux quartier résidentiel.

Vallvidrera a un petit noyau urbain, avec les principaux services: banque, pharmacie, nettoyage à sec, alimentation, restaurant, etc. Il dispose également d'un centre médical de soins primaires (CAP) et d'une école publique dans la même ville, bien que l'offre pédagogique soit très large car il existe de nombreuses écoles privées et internationales, certaines très prestigieuses, à quelques minutes de la ville, dans le zone chic de la périphérie de Barcelone, à environ 10/15 minutes en voiture.

Vallvidrera est reliée par les transports publics à Barcelone (Funiculaire de Vallvidrera  en liaison avec les chemins de fer catalans (FGC) à l'arrêt FGC Peu del Funicular ), au Tibidabo (ligne de bus 111 avec arrêt à la station FGC Funiculaire de Vallvidrera) et à Les Planes (ligne 128, avec arrêt à la station FGC Baixador Vallvidrera ). Depuis le village de Vallvidrera, la Plaza Catalunya est facilement accessible en 35/40 minutes environ par les transports publics.

Compte tenu de sa situation à côté du parc naturel de Collserola, Vallvidrera est l'un des poumons de la ville de Barcelone. Il est donc très courant de trouver des personnes pratiquant des sports (vélo ou course à pied) ou des excursions en montagne.

Actuellement, c'est un quartier résidentiel qui combine des maisons d'époque construites au début du 20ème siècle avec des zones plus exclusives avec des maisons de luxe modernes.

Vallvidrera bénéficie d'un excellent emplacement qui en fait une zone résidentielle de «montagne» idéale pour ceux qui veulent vivre plus près de la nature, loin de l'agitation de la ville, mais à seulement quelques minutes de n'importe où à Barcelone ou de l'une des villes les plus proches du Vallés Occidental telles que Sant Cugat, Cerdanyola, Rubí, etc.

  • 8 minutes à pied de la Plaça de Vallvidrera
  • 10 minutes en voiture de Tibidabo
  • À 10 minutes du Paseo de la Bonanova et du quartier de Pedralbes.
  • 15 minutes de la Plaza de Francesc Maçia, de l'avenue Diagonal et du quartier universitaire
  • 20 minutes du Paseo de Gracia et de la Plaça Catalunya
  • 20 minutes de l'aéroport de Barcelone (21 km)
  • 20 minutes du centre de Sant Cugat del Vallés (13 km)



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