• Ref: 2969
  • 1 700 000€

Villa de luxe moderne avec jardin et piscine à Montras

Maison de 563 m2 • Terrasse de 60 m2 • Terrain de 2 641 m2

6 chambres à coucher • 4 salles de bains

  • Ref:2969
  • 1 700 000 1700000

Maison de campagne de design moderne avec piscine dans une urbanisation exclusive de Mont-ras, 15 min des plages de Calella et Llafranc

DESCRIPTION

Maison de campagne exclusive de style moderne et de construction récente avec jardin avec pelouse et piscine dans une urbanisation privée de Mont-ras, un quartier très calme qui garantit le calme et le silence tout au long de l'année, à seulement 15 minutes en voiture de les plages de Llafranc, Calella ou Castells .

La maison a été construite en 2010 par ses propriétaires actuels qui l'ont conçue dans un style moderne qui ne lui fait pas perdre son caractère de propriété de campagne. C'est une propriété spéciale avec une forte personnalité, idéale pour passer des moments de détente pendant les vacances ou les week-ends.

Dans la conception de la maison ils soulignent les grandes portes coulissantes qui ouvrent la maison vers l'extérieur, ainsi que fournissent une vue relaxante sur le jardin et les forêts qui entourent la zone et un bon éclairage naturel à toutes les pièces intérieures.

La maison dispose de plusieurs porches et terrasses et d'un espace détente dans le jardin, éléments qui vous permettent de profiter de l'excellent climat méditerranéen de la région et de profiter de dîners agréables et de moments de détente à l'extérieur avec la famille et amis.

La propriété a une piscine spectaculaire de 20 x 3 mètres, idéale pour sa taille pour les amateurs de natation. La piscine dispose d'un bel espace solarium avec pergola et dressing avec salle de bains.


DISTRIBUTION

La maison a 563 m2 construits qui sont répartis sur 2 étages plus sous-sol comme suit.

Le rez-de-chaussée comprend:

  • Grand hall d'entrée avec plafond double hauteur et belle porte d'entrée encadrée dans un verre
  • Salle spectaculaire organisée dans plusieurs environnements, avec deux zones de sofa, l'une présidée par une cheminée design moderne et l'autre faisant face à une terrasse extérieure, accessible grâce à un grand verre coulissant. Le salon a également accès au jardin par un porche où il y a une grande table avec des bancs pour profiter des repas à l'extérieur.
  • Salle à manger intérieure située à côté du salon
  • Salle de TV et de lecture avec grande fenêtre ouverte sur un patio intérieur
  • Cuisine spectaculaire de conception moderne équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de la marque Siemens, îlot central de travail et grande salle à manger
  • Toilette
  • Deux zones de nuit, aile nord et aile sud, chacune avec deux chambres doubles et une salle de bain à partager. Les 4 chambres ont accès à une grande terrasse latérale.

À l'étage supérieur se trouve la suite parentale avec bureau, dressing, salle de bains et chambre double avec accès à une grande terrasse avec de belles vues panoramiques et quelques vues mer.

Le sous-sol a:

  • Espace pour le personnel de service, avec chambre double et salle de bains
  • Buanderie
  • Salle des machines et salle de stockage
  • Citerne de récupération d'eau de pluie pour l'irrigation
  • Garage intérieur pouvant accueillir 3 ou 4 véhicules

C'est une maison de haut standing avec des matériaux modernes (sols en micro-ciment, fenêtres en aluminium de marque Technal avec double vitrage, volets en acier corten, etc.) et des installations adéquates pour assurer un maximum de confort tel que: chauffage par le sol avec chaudière à gaz, climatisation centrale, les deux systèmes avec régulation sectorisée indépendante, système d'alarme, espace réservé pour ascenseur, stores motorisés, etc.

La propriété a son propre puits d'eau pour l'irrigation


SITUATION

Plages de Calella et Llafranc: 6 km (11 minutes en voiture)
Plage de Castells (Palamós): 6 km
Palafrugell (centre ville): 2,5 km
Begur: 12 km
Palamós: 6,5 km
Gérone: 50 km
Barcelone: ??122 km
Frontière avec la France: 85 km

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 563 m²
  • Surface du terrain: 2 641 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Chambres à coucher: 6
  • Salles de bains: 4
  • Salle à manger
  • Salle de séjour
  • Studio
  • Cuisine séparée avec coin repas
  • Buanderie
  • Salle de rangement
  • Cellier
  • Espace barbecue
  • Année de construction: 2010
Autres caractéristiques
  • Places de stationnement à l'intérieur: 3
  • Places de stationnement extérieures: 3
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
  • Portier / Concierge
  • Orientation du bien: Sud
  • License de location nº: no
Evaluation énergétique
  • En cours
Équipement du logement
  • Climatisation
  • Chauffage au sol
  • Chaudière à gaz canalisé
  • Cheminée
  • Fenêtres en aluminium
  • Fenêtres avec double vitrage
  • Fenêtres insonorisées
  • Volets électriques
  • Plaque vitrocéramique ou à induction
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave vaisselle
  • Système d'alarme
  • Video intercom
  • Adoucisseur d'eau
  • Puits d'eau dans le bien
  • Arrosage automatique dans le jardin

LOCALISATION

Distance au plage la plus proche: 6 Km
Distance au ville la plus proche: 2,5 Km

Plages de Calella et Llafranc: 6 km (11 minutes en voiture)
Plage de Castells (Palamós): 6 km
Palafrugell (centre ville): 2,5 km
Begur: 12 km
Palamós: 6,5 km
Gérone: 50 km
Barcelone: ??122 km
Frontière avec la France: 85 km




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