Située dans le paisible village de Mont-rás, cette magnifique maison de 306 m2 construits offre un emplacement incomparable. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez le centre de Palafrugell, regorgeant de commerces et services, ainsi que les célèbres plages de la Costa Brava telles que Calella, Llafranc et Tamariu. Idéale comme résidence principale ou secondaire, la propriété se distingue par ses commodités modernes réparties sur trois niveaux, un jardin privé et une séduisante piscine.
** Extérieurs ** L'extérieur de la maison offre calme et intimité. La parcelle de 563 m2 présente un jardin avec pelouse artificielle et une piscine privée pour profiter du climat méditerranéen. Avec des accès directs au jardin depuis le rez-de-chaussée et le premier étage, la maison intègre parfaitement l'intérieur et l'extérieur. De plus, le stationnement extérieur, mais à l’intérieur de la propriété, offre une couche supplémentaire de commodité et de sécurité.
** Surfaces et distribution ** Avec un espace total de 306 m2, la maison est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée pourrait être considéré comme un appartement indépendant car il comprend un salon-salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine, une cuisine, et une salle de bains équipée d'une douche. Le salon a été astucieusement divisé par une étagère, créant un espace supplémentaire utilisé comme chambre. Au premier étage, il y a un autre salon avec accès à une terrasse et au jardin, une deuxième cuisine avec coin repas, deux chambres doubles et une salle de bains complète avec baignoire. L'étage supérieur est entièrement dédié à une vaste suite principale, avec placards intégrés, salle de bains privée et sa propre terrasse.
** Équipements ** La propriété est équipée de chauffage central par radiateurs avec chaudière au fioul et dispose d'une climatisation split dans le salon du premier étage. Les fenêtres en aluminium à double vitrage et les sols en carrelage céramique ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité. De plus, la maison dispose de son propre puits d'eau et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin.
Avec un excellent emplacement proche des centres urbains de Mont-rás et Palafrugell, et des plages de la région, cette maison avec piscine à Mont-rás (Costa Brava) est plus qu'un simple bien immobilier, c'est une propriété idéale offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié.
Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 306 m2
Terrain: 563 m2
Orientation: Nord-est
Année construction: 2004
État de conservation: Bonne
Chambres: 3
Toilettes: 3
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée avec office
Buanderie
Autres caractéristiques
Parking ouvert: 2
Jardin privé
Piscine privée
Classe énergétique
Consommation:
E
244.00 kWh m2/an
Émissions:
E
58.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Air conditionné
Fenêtres en aluminium
Double vitrage
Sols en grès cérame ou porcelaine
Arrosage automatique
Puits d'eau
Meubles non inclus
Plaque vitrocéramique ou induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Centre Mont-ras : 3 minutes en voiture (1 km) Centre de Palafrugell : 6 minutes (1,5 km) Plage del Port Bo (Calella de Palafrugell) : 8 minutes (5 km) Palamós: 10 minutes (8 km) Gérone: 40 minutes (50 km) Barcelone : 1 heure 10 minutes (115 km) Frontière avec la France : 1 heure 5 minutes (80 km)
