PRIX RÉDUIT

Spectaculaire propriété rustique à vendre près de la ville de Gérone

  • Ref:6018
  • 1 550 000€ 1 200 000 1200000

Belle ferme manoir en pierre entièrement rénovée avec plusieurs bâtiments et piscine, à vendre à quelques minutes de Gérone

DESCRIPTION

Spectaculaire propriété rustique d'environ 1.000 m2, rénovée et composée de plusieurs bâtiments, dans le Baix Empordà, à quelques km de la ville de Girona, entre Sant Martí Vell et Flaçà dans la région de Gironés.

L'ensemble de la ferme clôturée a un terrain de 4500 m2 et est situé à côté d'une petite ville médiévale équipée de tous les services de base et à 25 km de la ville de Gérone.

Il est accessible par un portail électrique qui s'ouvre sur une agréable route d'accès privée d'environ 30 mètres pour atteindre le parking couvert. Où nous avons trouvé plusieurs bâtiments, tous de pierre:

  •  Ferme principale
  •  Guest house ou gardien
  •  Maison actuellement utilisée pour le stockage d'outils
  •  Piscine
  •  Garage ouvert

Les maisons ont été rénovées par leur propriétaire actuel et sont en parfait état. Ils sont également équipés de chauffage par radiateurs à travers une chaudière diesel.

Ferme principale,

Authentique ferme en pierre réformée, d'une superficie d'environ 800 m2, conservant les caractéristiques originales qui caractérisent les maisons rurales de l'époque telles que plafonds voûtés, poutres en bois, murs en pierre, sols en tuf catalan, linteaux sur les portes, "festejadors" dans les fenêtres

La ferme est répartie sur trois étages, reliés par un escalier intérieur:

Le rez-de-chaussée comprend:

  •  Salle spectaculaire d'environ 50 m2 avec retour catalan sur le toit qui sert de salle de distribution pour le reste des chambres, avec une cheminée en pierre importante.
  •  Cave
  •  5 chambres doubles, une avec accès à un patio et une autre avec un four à pain en pierre sur l'un des murs.
  •  Salle de bains avec baignoire et douche
  •  Charmant salon d'été avec de grandes fenêtres et des murs en pierre

Premier étage:

  •  Impressionnant salon avec plafonds arrière catalan
  •  Cuisine séparée avec salle à manger avec cheminée et accès direct à une terrasse donnant sur le jardin et la piscine
  •  3 chambres doubles, une avec placard intégré.
  •  2 salles de bain avec baignoire
  •  Blanchisserie

Deuxième étage:

  •  Spectaculaire chambre à coucher avec tour catalan et poutres en bois de 80m2 avec salle de bain ouverte avec baignoire et accès à la terrasse
  •  Salle polyvalente pour vestiaire
  •  Chambre double avec placards
  •  Salon avec poutres en bois

La maison est équipée de chauffage par radiateur avec chaudière au gaz de ville et sols en tuf catalan.

Maison de gardes ou maison secondaire

Maison en pierre d'environ 150 m2 de style rustique, situé à côté de la piscine avec un joli porche et distribué sur 2 étages.

Le premier étage ou l'accès:

  •  2 chambres doubles avec placards, demi tour catalan et poutres en bois
  •  Salle de bain complète avec douche
  •  Porche où il y a un espace de relaxation et la salle à manger d'été.

Rez-de-chaussée:

  •  Salon avec cuisine avec cheminée (poutres apparentes sur le toit), avec accès au jardin
  •  Chambre double
  •  Salle de bain avec baignoire

La maison est équipée de chauffage par radiateur avec chaudière au propane, planchers de tuf catalan.

Maison destinée à stocker des outils, sans se réformer.

Dans le jardin, nous trouvons dans la zone centrale une belle piscine de 11 x 6 m2, zone d'herbe et plusieurs champs. La ferme a un puits et une irrigation automatique.


SITUATION:

Nous mettons en évidence l'excellent emplacement de la ferme, située à quelques kilomètres de la gare de Flaça.

Girona: 23 Km

Aéroport de Barcelone: ??130 Km

L'Estartit: 27 Km

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 1 010 m²
  • Surface du terrain: 4 500 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Chambres à coucher: 11
  • Salles de bains: 6
  • Salon avec salle à manger séparée
  • Salle de séjour
  • Studio
  • Cuisine séparée avec coin repas
  • Buanderie
  • Salle de rangement
  • Cellier
Autres caractéristiques
  • Places de stationnement extérieures: 4
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
Evaluation énergétique
  • Consommation: E 21 kW h m2/anne
  • Émissions: E 161 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Radiateurs de chauffage
  • Chaudière à gaz
  • Cheminée
  • Planchers de tuf catalan
  • Plafond en voûte catalane
  • Puits d'eau dans le bien
  • Arrosage automatique dans le jardin
  • Meubles non inclus

LOCALISATION

Distance au plage la plus proche: 24,2 Km
Distance au ville la plus proche: 1.7 Km
  • Ref: 6018
  • 1 550 000€ 1 200 000€
Belle ferme manoir en pierre entièrement rénovée avec plusieurs bâtiments et piscine, à vendre à quelques minutes de Gérone

Maison de campagne de 1 010 m2

Terrasse de 40 m2

Terrain de 4 500 m2

11 chambres à coucher | 6 salles de bains

4 places de stationnement extérieures

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