Ancienne ferme rénovée avec goût à vendre dans l'Alt Empordà

  • Ref:6030
  • 550 000 550000

Ferme en pierre rénovée avec charme dans un petit village de l’Alt Empordà, avec un terrain adjacent de 1 650 m² avec jardin et piscine

DESCRIPTION

Propriété entièrement restaurée du milieu du XIXe siècle située à la périphérie d'un charmant petit village de l'Alt Empordà, avec un grand terrain de 1 650 m2 à quelques pas de la propriété, avec verger et piscine, le tout à 10/15 minutes en voiture de Figueras, les plages de Sant Pere Pescador, Sant Martí d'Empúries et L'Escala.

C'est une vieille maison de ville datant de 1860, entièrement en pierre, qui a été rénovée par ses propriétaires actuels pour donner naissance à une maison confortable alliant la pierre, le bois et des couleurs vives telles que le vert et bleu typique des anciens domaines rustiques de l'Empordà.

La réforme de la maison a réussi à préserver les éléments typiques du logement rural (murs en pierre, plafonds à poutres en bois, etc.) en les fusionnant avec des éléments plus modernes tels que des planchers en bois massif au premier étage.

La maison a une cour intérieure agréable d'environ 80 m2 qui offre une grande intimité grâce aux hauts murs de pierre qui l'entourent. Dans la partie supérieure de la maison, une terrasse spectaculaire surplombe le village et le paysage de l'Empordà.

À quelques pas de la maison, nous trouvons un vaste terrain avec verger, arbres fruitiers et autres plantations, une piscine et un petit hangar pour le barbecue avec table à manger.


DISTRIBUTION

La maison a 297 m2 construits répartis sur le rez de chaussée plus deux étages comme suit

Le rez-de-chaussée comprend:

  • Grand salon avec cheminée, divisé en deux pièces, avec des murs en pierres apparentes, des plafonds avec poutres en bois et de grandes fenêtres qui donnent un bon éclairage naturel à la pièce et donnent accès au jardin-patio.
  • Grande cuisine au design moderne, avec coin repas et accès direct au patio, au salon et à l’entrée de la maison.

Le premier étage est la zone de nuit où l'on trouve:

  • Suite charmante et spacieuse avec de grandes fenêtres, cheminée, dressing et salle de bain privée
  • Deux chambres doubles
  • Salle de bain spacieuse à partager

Dans la partie supérieure de la maison, il y a un grand espace polyvalent, de type studio, actuellement utilisé comme salle de jeux et bureau, avec accès à une grande terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur les champs environnants.

C'est une charmante propriété, idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété rustique dans un village calme à l'intérieur de l'Alt Empordà, à seulement quelques minutes de la plage et de la mer.

La maison a de bons matériaux et installations et est équipée de chauffage par radiateurs à chaudière diesel, climatisation à l'étage, système d'alarme, aspirateur centralisé. Toutes les fenêtres sont en bois avec double vitrage et enceinte de pont thermique. Les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en tuf catalan. Les planchers de les chambres sont en bois massif. La maison dispose d'un filtre à osmose pour l'eau potable.


LOCALISATION

Sant Pere Pescador (centre-ville): 8 km
Sant Pere Pescador (plages): 12 km
L'Escala: 17 km
Figueres: 19 km
Roses: 21 km
Gérone: 37 km
Barcelone: ??135 km
Frontière avec la France: 46 km

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 297 m²
  • Surface du terrain: 1 800 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Chambres à coucher: 3
  • Salles de bains: 3
  • Salon avec salle à manger séparée
  • Salle de séjour
  • Cuisine séparée avec coin repas
  • Balcon
  • Buanderie
  • Salle de rangement
  • Année de construction: 1860
  • Année de rénovation: 2006
Autres caractéristiques
  • Jardin individuel / Jardin privé
  • Piscine individuelle / Piscine privée
  • Orientation du bien: Sud-est
Evaluation énergétique
  • En cours
Équipement du logement
  • Climatisation
  • Radiateurs de chauffage
  • Chaudière à diesel
  • Cheminée
  • Fenêtres en bois
  • Fenêtres avec double vitrage
  • Plaques électriques
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Planchers en bois
  • Planchers de tuf catalan
  • Système d'alarme
  • Puits d'eau dans le bien
  • Arrosage automatique dans le jardin

LOCALISATION

Distance au plage la plus proche: 12 Km

Sant Pere Pescador (centre-ville): 8 km
Sant Pere Pescador (plages): 12 km
L'Escala: 17 km
Figueres: 19 km
Roses: 21 km
Gérone: 37 km
Barcelone: ??135 km
Frontière avec la France: 46 km

  • Ref: 6030
  • 550 000€
Ferme en pierre rénovée avec charme dans un petit village de l’Alt Empordà, avec un terrain adjacent de 1 650 m² avec jardin et piscine

Maison de campagne de 297 m2

Terrasse de 30 m2

Terrain de 1 800 m2

3 chambres à coucher | 3 salles de bains

Êtes-vous intéressé par cette propriété?