• Ref: 9504
  • 1 100 000€

Bâtiment élégant à vendre dans le centre de La Bisbal d'Empordà

Bâtiment de 886 m2 • Terrasse de 60 m2 • Terrain de 195 m2

8 chambres à coucher • 8 salles de bains

  • Ref: 9504
  • 1 100 000 1100000

Bâtiment emblématique de style néoclassique à La Bisbal d'Empordà, composé de 2 appartements, 1 grenier et 1 local commercial

DESCRIPTION

Bâtiment important et emblématique du début du XX ème Siècle, en vente en plein coeur de La Bisbal, à quelques minutes à pied de "la Plaza del Castell", de la mairie et du vieux centre historique, de cette ville importante du Baix Empordà, à 30 minutes en voiture de Gérone et à 20 minutes des plages de la Costa Brava

La propriété consiste en un bâtiment néoclassique de 886 m2 construit en 1920 qui se distingue par sa forte personnalité et son excellent emplacement, faisant partie de la célèbre promenade à portiques connue sous le nom de Les Voltes de La Bisbal.


DISTRIBUTION:

La propriété se compose de 2 appartements, d’un local commerciel au niveau de la rue et d’un grenier offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Local commercial

Le rez-de-chaussée du bâtiment est un local commerciel (179 m2) avec entrée depuis la rue des arcades, actuellement occupé par une pharmacie. Le lieu dispose d'un espace pour la pharmacie, trois chambres, une salle de bain et une cave

Le local dispose d'un sous-sol de 179 m2 accessible par un escalier intérieur, où l'on trouve: un laboratoire, trois salles et un entrepôt

Appartements:

Le bâtiment contient les 2 propriétées suivantes:

Au premier on trouve un appartement-duplex composé de:

  • Au niveau supérieur (175 m2 de surface utile plus 18 m2 de balcons), on y trouve: un séjour avec deux balcons, studio, cuisine, 4 chambres doubles, une salle de bain, un wv de courtoisie et une buanderie
  • Au niveau inférieur (144 m2) il y a 8 chambres de tailles différentes, 3 salles de bains, la salle des machines avec buanderie.

Le deuxième étage est un appartement rénové (136 m2 de surface utile avec terrasse de 21,5 m2) qui se compose de: hall d’entrée, salon, cuisine, 4 chambres doubles, 2 salles de bain et terrasse couverte avec un coin buanderie.

Les deux appartements ont de beaux sols en mosaïque hydraulique, des fenêtres en bois avec volets et des radiateurs de chauffage

En outre, il y a un grenier de 100 m2 avec une terrasse de 50 m2 actuellement utilisée comme salle de jeux et entrepôt. Cette pièce offre de nombreuses possibilités de réhabilitation, dont la possibilité de la convertir en un troisième appartement.

CARACTÉRISTIQUES

Distribution
  • Superficie du logement: 886 m²
  • Surface du terrain: 195 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Chambres à coucher: 8
  • Salles de bains: 8
  • Année de construction: 1920
Autres caractéristiques
  • Orientation du bien: Sud-ouest
Evaluation énergétique
  • Consommation: D 99 kW h m2/anne
  • Émissions: C 16 kg CO2 m2/anne
Équipement du logement
  • Fenêtres en bois

LOCALISATION

Distance au plage la plus proche: 16,5 Km



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