• Ref: 6003
  • 1.145.000€

Extraordinaria propiedad en venta en el centro histórico de un pueblecito medieval del Baix Empordà

Casa de 739 m2 • Terraza de 45 m2 • Terreno de 500 m2

7 dormitorios • 6 cuartos de baño

Exclusiva propiedad formada por 2 encantadoras casas de piedra del S.XVIII reformadas con gusto exquisito, con agradable jardín con piscina

DESCRIPCIÓN

Maravillosa propiedad ubicada en una privilegiada zona del centro del Baix Empordà, formada por dos espectaculares “casas pairales” del siglo XVII íntegramente reformadas, ambas situadas en una parcela de 500 m2 con jardín privado y piscina, todo ello en el mismísimo el centro histórico de un encantador pueblecito medieval próximo a La Bisbal d’Empordà y Cruilles, a solamente 25 km de las playas de la Costa Brava y unos 30 min de la ciudad de Girona.

La finca destaca tanto por su singularidad como por su excelente ubicación en una zona céntrica y tranquila del casco antiguo.

El inmueble forma parte de la propia historia del pueblo, ya que las dos viviendas que lo componen fueron edificadas en el lugar y con los materiales de una antigua casa de piedra de S.XVII, siendo alguna de las paredes actuales una prolongación de las murallas del S. XII y S. XIII que rodeaban el casco antiguo de la ciudad.

La propiedad cuenta con un agradable y bien cuidado jardín que, además sirve para separar las 2 viviendas, que son completamente independientes, con entradas separadas.

En el jardín, con césped, flores y árboles bien consolidados, encontramos una piscina, de estilo alberca romana, que disfruta de preciosas vistas a la majestuosa iglesia románica del S.XVIII y a su torre campanario, que casi lindan con la finca.

En el jardín también encontramos una esplendida zona barbacoa de piedra

La rehabilitación de la finca se efectuó con especial esmero de forma que se pudieron mantener todas las características distintivas de las antiguas casas rurales catalanas, como son las paredes de piedra vista, los suelos de toba catalana, los techos en bóveda o con vigas de madera vista, etc.

Como detalles arquitectónicos adicionales habría que destacar la conservación de algunos vestigios romanos y los magníficos vitrales decorativos de las ventanas, todos hechos a mano.

Se trata de una propiedad singular y cautivadora, ideal para quien busca una finca rustica con significado histórico en un tranquilo rincón del Baix Empordà.


DISTRIBUCIÓN:

La propiedad dispone de dos casas independientes: casa principal de 589 m2 y casa de invitados de 150 m2

La Casa Principal se distribuye en tres plantas de la siguiente forma:

La planta baja, con acceso al jardín, consta de:

  • Amplio hall de entrada, con espectacular techo con arco de doble vuelta cruzada
  • Salón con zona de despacho
  • Aseo de cortesía
  • Sala destinada a lavadero y cuarto de plancha
  • Impresionante bodega, con original zona para almacenar vinos, techo en arco y paredes de piedra vista. Dispone de una barra de madera tipo bar y de un antiguo pozo de agua en funcionamiento que, atravesando esta planta, llega hasta el nivel superior.
  • Sala destinada a taller, con cuarto de baño con ducha y salida al jardín y piscina

La primera planta dispone de un espléndido y extenso porche de 45 m2 con techos con vigas de madera vista y acceso al jardín mediante escalera exterior. En esta planta también encontramos:

  • Agradable salón con chimenea, paredes de piedra y techo en doble arco cruzado, con ventilador
  • Amplia sala distribuidora, típica de las masías y casas rurales catalanas, actualmente destinada a comedor con mesa para 10 comensales, con balcón y salida al porche
  • Cocina de generosas dimensiones con mesa para desayunos y gran chimenea. A destacar sus paredes de piedra vista y techos con vigas de madera
  • Dormitorio doble con armarios empotrados
  • Dormitorio individual
  • Precioso cuarto de baño con paredes de piedra y con original encimera de madera con dos lavabos incrustados.

La segunda planta dispone de:

  • Salón distribuidor
  • Amplio dormitorio tipo suite con chimenea, armarios empotrados, aire acondicionado y cuarto de baño con ducha
  • Dormitorio doble con chimenea, aire acondicionado y cuarto de baño con ducha
  • Gran habitación con vestidor

La casa está equipada con radiadores de calefacción con caldera de gas, aire acondicionado en algunas estancias, suelos de toba catalana, varios accesos de entrada, pozo en funcionamiento que suministra agua para el riego del jardín y para la piscina.

La Casa de Invitados, totalmente independiente y con entrada separada, consta de 3 plantas que se distribuyen así:

  • La planta baja es un grandioso recibidor con techos en “volta catalana” y majestuosas paredes de piedra de aproximadamente 40 cm de grosor que forman parte de la antigua muralla. La planta también dispone de una bodega
  • El primer piso dispone de una sala de estar con chimenea y una amplia cocina con comedor.
  • El segundo piso consta de dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados y aire acondicionado, y un cuarto de baño a compartir.
  • La ultima planta es una gran terraza-solárium con espectaculares vistas a la iglesia, a la torre campanario y a toda la zona medieval

CARACTERÍSTICAS

Distribución
  • Superficie vivienda: 739 m²
  • Superficie terreno: 500 m²
  • Terraza: 45 m²
  • Dormitorios: 7
  • Cuartos de baño: 6
  • Salón comedor
  • Salón con comedor independiente
  • Sala de estar
  • Estudio / Despacho
  • Cocina independiente con office
  • Balcón
  • Lavadero
  • Trastero
  • Bodega
  • Zona de barbacoa
  • Año de construcción: 1777
  • Año de rehabilitación: 2005
Otras características
  • Jardín individual / Jardín privado
  • Piscina individual / Piscina privada
  • Orientación de la propiedad: sur
Calificación energética
  • Consumo: E 240 kW h m2/año
  • Emisiones: F 62 kg CO2 m2/año
Equipamiento de la vivienda
  • Aire acondicionado
  • Calefacción por radiadores
  • Caldera de gas ciudad
  • Chimenea
  • Ventanas de madera
  • Toldos
  • Cocina de gas
  • Frigorífico
  • Horno microondas
  • Lavaplatos
  • Suelos de parquet
  • Suelos de toba catalana
  • Techos en bóveda (volta) catalana
  • Pozo de agua en la finca
  • Riego automático en el jardín
  • Se vende parcialmente amueblado
  • 5 chimeneas

SITUACIÓN

Distancia a la playa más próxima: 25 Pals Km
Distancia a la ciudad más próxima: 4 La Bisbal Km



Por favor, rellene el formulario para solicitar más información

Es necesario rellenar los campos con (*)


PROPIEDADES SIMILARES