• Ref: 6003
  • 1.145.000€

Extraordinaria propiedad en venta en el centro histórico de un pueblecito medieval del Baix Empordà

Casa de 739 m2 • Terraza de 45 m2 • Terreno de 500 m2

7 dormitorios • 6 cuartos de baño

Exclusiva propiedad formada por 2 encantadoras casas de piedra del S.XVIII reformadas con gusto exquisito, con agradable jardín con piscina

DESCRIPCIÓN

Extraordinaria y singular propiedad situada en el corazón del Baix Empordà, compuesta por dos fantásticas casas " pairales" de piedra originales del siglo XVII, reformadas integramente e independientes (589 m² y 150 m² respectivamente), edificadas sobre una parcela de unos 500 m² con piscina climatizada y jardín privado, situadas en el mismo centro del pueblo en la comarca del Gironés, en una privilegiada zona rural, cerca de la Bisbal d´Empordà y Cruilles, y a solo 25 Km de las bonitas playas de la Costa Brava, como Pals o Sa Riera ( Begur).

La finca se sitúa en el mismo centro histórico medieval, y las 2 viviendas fueron construidas a partir de la antigua casa existente del S. XVII, siendo alguna de sus paredes una prolongación del muro que rodea la zona medieval. Cuenta con un agradable jardín que separa las 2 viviendas y con una original piscina estilo alberca romana con espectaculares vistas a la Iglesia del siglo XVIII, y a parte de sus murallas de los siglos XII y XIII.
 
Una ubicación espectacular que nos permite disfrutar de unas vistas únicas a la Iglesia de origen románico y a su torre en una zona céntrica y tranquila, en un ambiente de paz y armonía con su entorno, donde sientes que formas parte de la historia de la ciudad.
 
En la rehabilitación se han mantenido las características originales de las masías catalanas como paredes de piedra vista, suelos de toba catalana, techos con vigas de madera, "voltas de capellán",  techos con bóveda catalana, etc... Asimismo, destacamos los preciosos vitrales de colores de las ventanas realizados todos manualmente. 
Se encontraron también vestigios romanos en su rehabilitación que se han conservado.
 

La casa principal se distribuye en tres plantas, comunicadas mediante escalera interior:

Planta baja con acceso al jardín:

  • Espectacular y amplio recibidor con doble vuelta cruzada en el techo, que distribuye la planta en varias estancias.
  •     Salón con zona de despacho que comunica con un aseo de cortesía.
  •    Sala destinada a zona de lavadero y plancha.
  •     Bodega, con zona de vinos " celler" y barra de madera tipo bar para su de-gustación.    Destacamos por su originalidad un pozo de agua antiguo en funcionamiento que sube hasta la planta superior.
  •      Sala destinada a taller con salida al jardín y a la piscina con baño con ducha.

Primera planta con acceso a porche y jardín:

  •      Sala distribuidora típica de las masías catalanas destinada a comedor para más de 10 comensales con balcón y salida al porche y al jardín.
  •      Amplia cocina totalmente equipada con chimenea con fuego virtual, mesa para desayunos y vigas de madera en el techo.
  •     Un dormitorio doble con armarios empotrados y con aire acondicionado
  •    Un dormitorio individual con aire acondicionado
  •   Original baño con 2 picas y  bañera, con paredes de piedra natural.
  •    Agradable salón con chimenea y con vigas de madera en el techo y ventilador.

       Porche cubierto de unos 20 m² con "volta catalana", habilitado como comedor de verano para 10 o 12 comensales desde donde se accede al jardín.

Segunda planta:

  • salón distribuidor
  • Amplio dormitorio tipo suite con chimenea, aire acondicionado, baño con ducha, armarios empotrados.
  • Una habitación doble tipo suite con baño con ducha, chimenea  y aire acondicionado.
  • Gran habitación con amplio vestidor.

Las 2 viviendas están separadas por un agradable jardín con flores, rosales, limoneros, césped, piscina climatizada tipo alberca romana,  y zona de barbacoa de obra.

La casa está equipada con calefacción central de gas natural, aire acondicionado, suelos de toba catalana, varios accesos de entrada a la casa principal, pozo antiguo en funcionamiento para el riego del jardín y la piscina.

 

Casa de invitados distribuida en 3 plantas;

  •   La planta baja, dispone de un encantador recibidor con "volta catalana" y paredes de piedra  con un grosor de aprox. 40 cm al formar parte del muro original de la zona antigua medieval y una bodega
  • En la primera planta encontramos la cocina totalmente equipada con zona de comedor, salón con  chimenea cerrada con vigas de madera en el techo.
  • La segunda planta se distribuye en 2 habitaciones dobles, todas con armarios empotrados y aire acondicionado y un baño completo con bañera.
  • En la última planta disfrutaremos de una terraza grande tipo solárium, con unas vistas preciosas a la zona histórico medieval con su iglesia y torreón con campanario.

 

Distancias:
Playa de Pals: 25 Km, 24 minutos en coche.
Begur: 23 Km,  20 minutos en coche
Girona aeropuero: 37 Km,  34 minutos en coche
Barcelona centro ciudad:  127 km, 1 hora 25 minutos en coche.
Barcelona aeropuerto Prat: 154 Km, 1 hora 40 minutos.
Flaça, estación de tren: 8,5 Km, 10 minutos en coche.
 
 

CARACTERÍSTICAS

Distribución
  • Superficie vivienda: 739 m²
  • Superficie terreno: 500 m²
  • Terraza: 45 m²
  • Dormitorios: 7
  • Cuartos de baño: 6
  • Salón comedor
  • Salón con comedor independiente
  • Sala de estar
  • Estudio / Despacho
  • Cocina independiente con office
  • Balcón
  • Lavadero
  • Trastero
  • Bodega
  • Zona de barbacoa
  • Año de construcción: 1777
  • Año de rehabilitación: 2005
Otras características
  • Jardín individual / Jardín privado
  • Piscina individual / Piscina privada
  • Orientación de la propiedad: sur
Calificación energética
  • Consumo: E 240 kW h m2/año
  • Emisiones: F 62 kg CO2 m2/año
Equipamiento de la vivienda
  • Aire acondicionado
  • Calefacción por radiadores
  • Caldera de gas ciudad
  • Chimenea
  • Ventanas de madera
  • Ventanas con doble cristal
  • Toldos
  • Cocina de gas
  • Frigorífico
  • Horno microondas
  • Lavaplatos
  • Suelos de parquet
  • Suelos de toba catalana
  • Techos en bóveda (volta) catalana
  • Sistema de alarma
  • Pozo de agua en la finca
  • Riego automático en el jardín
  • Se vende parcialmente amueblado

SITUACIÓN

Distancia a la playa más próxima: 25 Pals Km
Distancia a la ciudad más próxima: 4 La Bisbal Km



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